HEV Jahresbericht 2023

JAHRESBERICHT 20 23 Inhaltsverzeichnis

Inhalt

EDITORIAL Vorwort des Präsidenten

SCHWEIZER IMMOBILIENMARKT HEV Umfrage

5

33

Leerstände

35

POLITISCHE KERNTHEMEN Wohneigentumsbesteuerung und Eigentumsförderung

Preisentwicklung

37

Hypothekarmarkt

40

7

Systemwechsel bei der Wohneigentums besteuerung: Es geht voran! �������������������������������������������������������������7 Wohneigentumsförderung steht auf der Agenda �������������������������9 11 Parlament verabschiedet drei kleine Mietrechtsrevisionen ����11 Runder Tisch zur Wohnungsknappheit ����������������������������������������13 15 Gegen die Verbauung unserer Landschaft ����������������������������������15 Revision Raumplanungsgesetz – 2. Etappe (RPG 2) und Landschaftsinitiative ����������������������������������������������������������������17 19 CO2-Gesetz für die Zeit nach 2024 ������������������������������������������������19 Bundesgesetz über die Ziele im Klimaschutz, die Innovation und die Stärkung der Energiesicherheit KlG ������������������������������20 Einschränkung des Verbandsbeschwerderechts ����������������������21 Änderung des Umweltschutzgesetzes betreffend Lärmschutz, Altlasten und Umweltstrafrecht ����������������������������23 24 Rechtslage für private Bauherren und Käufer soll verbessert werden ������������������������������������������������������������������������������������������������ 24 WEITERE POLITISCHE KERNTHEMEN Energie und Umwelt Baumängel Mietrecht und Wohnungspolitik Raumplanung und Bodenrecht

Baukonjunktur

42

DER VERBAND Rückblick des Direktors

45

HEV Solarpreis

47

HEV Dienstleistungen 49 Zeitung «Der Schweizerische Hauseigentümer» ������������������������49 HEV Shop ��������������������������������������������������������������������������������������������50 HEV Kurse ��������������������������������������������������������������������������������������������50 Rechtsauskunft und weitere telefonische Dienstleistungen ��50 Besucherzahlen auf www.hev-schweiz.ch ����������������������������������51 HEV Reisen ������������������������������������������������������������������������������������������51

Vergünstigungen für HEV Mitglieder

52

Sektionen und ihre Mitglieder

54

Kantonalverbände und Hauptgeschäftsstellen

55

Verbandsorgane HEV Schweiz

56

Sektionsadressen

58

RECHTSPRECHUNG Ausgewählte Bundesgerichtsentscheide

27

Neuer Leitentscheid des Bundesgerichts hebt Praxis zum wirtschaftlichen Neubau auf ������������������������������������������������27 Bewilligung für 5G-Mobilfunkantennen: Grenzwerte eingehalten ���������������������������������������������������������������������������������������� 27 Bauarbeiten in einer Eigentumswohnung ����������������������������������28 Erstvermietung und Mietzinsfestsetzung nach Umbau ������������29

Tätigkeit der Schlichtungsbehörden

31

3