HEV Jahresbericht 2024

JAHRESBERICHT 20 24 Liegenschaftsmarkt

Hypothekarmarkt

Im Jahr 2024 hat sich der Hypothekarmarkt in der Schweiz durch eine spürbare Lockerung der Geldpolitik und sinken de Zinssätze verändert. Die gesunkenen Zinsen führten zu einer erhöhten Nachfrage nach langfristigen Hypotheken, da sich viele Kreditnehmer die aktuell vorteilhaften Konditionen sichern wollten. Aufgrund der tiefen Inflation sowie des mo deraten Konjunkturausblicks ist im Jahresverlauf mit weite ren Leitzinssenkungen zu rechnen. Die gesunkenen Zinssätze trugen dazu bei, dass sich das Wachstum des Hypothekarvo lumens stabilisierte und voraussichtlich auf diesem Niveau verbleiben wird. Insbesondere die Wachstumsrate der Hypo thekarforderungen der Banken hat sich nach dem Rückgang im Jahr 2023 – bedingt durch die geldpolitische Straffung – wieder gefestigt. Während das Volumen der Hypothekarkre dite an private Haushalte seit Jahresbeginn leicht zunahm, verzeichneten Hypothekarkredite an Unternehmen hinge gen einen leichten Rückgang. Dieses divergierende Muster

spiegelt die unterschiedliche Reaktion der Marktteilnehmer auf die veränderten Finanzierungsbedingungen wider.

SNB-Leitzins und Saron SNB-Leitzins und Saron

%

1,8

1,6

1,4

1,2

1,0

0,8

1.Q 23

2.Q 3.Q 4.Q 1.Q 24 2.Q 3.Q 4.Q

SNB-Leitzins

SARON

Quelle: SNB

42