HEV Leporello 2020

Wohneigentum in Zahlen 2020

Hypothekarvolumen Schweiz

(in Mrd. CHF, Veränderung p.a.)

10%

1200

1000

8%

800

6%

600

4%

400

2%

200

0% 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

0

Veränderung p.a.

Volumen (rechte Skala)

Quellen: SNB,FPRE 2019

Privatverschuldung (in Prozent des BIP, 2019)

% 140 120 100

80 60 40 20 0

USA

Italien

Kanada

Schweiz

Eurozone

Schweden

Australien

Niederlande

Deutschland

Grossbritannien

Quelle: BIS, 2019

Wohnungen nach Haushaltstyp

6% 1%

Einpersonenhaushalte

36%

Paare ohne Kinder im Haushalt

28%

Nichtfamilienhaushalte mit mehreren Personen Paare mit Kindern im Haushalt

Elternteile mit Kindern im Haushalt

2%

Mehrfamilienhaushalte

27%

Quelle: BFS 2017

Bewohnertyp der bewohnten Wohnungen

2.6%

Mieter/in oder Untermieter/in

56.5%

26%

Genossenschafter/in

Stockwerk-/Wohnungs- Eigentümer/in Eigentümer des Hauses

Andere*

12%

* Wohnung wird von einem Verwandten oder Arbeitgeber kostenlos zur Verfügung gestellt. Dienstwohnung (z.B.Abwartwohnung), Pächter/in.

2.9%

Quelle: BFS 2019

Leerwohnungsziffern nach Kantonen

total leerst.

Per 1. Juni

2000 2005 2010 2018 2019 Wohnungen

Schweiz

1 .49 0.99 0.92 1.62 1.66

75‘323 11‘144

Genferseeregion

1.40 1.38 2.05 0.86 1.73 1.42 1.82 2.77 1.84 2.14 1.55 1.31 0.59 2.13 0.71 2.27 3.40 3.19 1.92 2.17 2.44 1.11 3.00 1.23 1.46 1.77 1.41 0.96 0.68 0.31 1.22

0.61 0.53 1.23 0.19 1.25 1.09 1.00 1.91 1.25 2.01 1.16 1.48 0.54 1.32 0.69 1.49 2.11 1.39 1.96 1.19 1.62 0.88 1.84 0.77 0.97 0.92 0.52 0.80 0.73 0.36 0.89

0.55 0.45 1.02 0.23 1.29 1.18 0.90 1.95 1.26 1.97 1.08 0.73 0.46 1.51 0.63 1.24 1.82 1.09 1.22 1.08 1.47 0.77 1.37 0.70 0.69 0.74 0.92 0.77 0.91 0.29 0.68

1.3 1.23 1.08 1.10

Waadt Wallis

4‘512 5‘372 1‘260

2.37

2.09

Genf

0.53 0.54 1.99 2.15 1.83 1.86 1.51 1.83 2.98 3.40 2.04 2.39 2.56 2.59 1.81 1.91 0.71 1.02 0.76 1.06 2.65 2.59 0.99 0.89 2.08 2.16 1.6 1.71 2.47 2.56 2.18 2.30 1.89 2.02 2.2 2.18 1.59 1.68 2.42 2.65 1.28 1.32 1.44 1.51 1.41 1.88 1.44 1.44 0.7 0.87 1.9 1.50 0.44 0.42 2.02 2.29

Espace Mittelland

21‘303 10‘581

Bern

Freiburg Solothurn Neuenburg

2‘770 4‘674 2‘281

Jura

997

Nordwestschweiz

10‘993

Basel-Stadt

1‘124 1‘492 8‘377 6‘654

Basel-Landschaft

Aargau Zürich

Ostschweiz

14‘432

Glarus

391

Schaffhausen Appenzell A.Rh. Appenzell I.Rh.

1‘088

669 163

St.Gallen

5‘618 2‘928 3‘575 5‘263 2‘991

Graubünden

Thurgau

Zentralschweiz

Luzern

Uri

376

Schwyz

1‘136

Obwalden Nidwalden

187 329 244

Zug

Tessin

5‘534

Quelle: BFS 2019

Entwicklung der Leerwohnungsziffer

2 1,8 1,6 1,4 1,2 1 0,8 0,6 0,4 0,2 0

1980

1985

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2019

Quelle: BFS 2019

Angebotene Mietwohnungen

175‘000

150‘000

125‘000

100‘000

75‘000

50‘000

25‘000

0 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Grosszentren

Agglomerationen der Grosszentren

Klein- und Mittelzentren

Agglomerationen der Klein- und Mittelzentren

Peripherie

Quelle: Wüest Partner 2019

Durchschnittliche Jahresteuerung

1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999

5.9 % 4.0 % 3.3 % 0.9 % 1.8 % 0.8 % 0.5 % 0.0 % 0.8 %

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

1.6 % 1.0 % 0.6 % 0.6 % 0.8 % 1.2 % 1.1 % 0.7 % 2.4 % -0.5 %

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

0.7 % 0.2 % -0.7 % -0.2 % 0.0 % -1.1 % -0.4 % 0.5 % 0.9 % 0.4 %

Quelle: BFS 2019

Energiepreisentwicklung (indexiert) Basis Dezember 2015=100

250

200

150

100

50

0

Heizöl Gas Elektizität 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019

Quelle: BFS LIK 2019

Durchschnittliche Mietpreise

Nach Anzahl Zimmer, in Franken

Total 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Zimmer und mehr

Schweiz 1‘329 752 1‘061 1‘270 1‘519 1‘855 2‘323 Genferseeregion 1‘333 781 1‘051 1‘297 1‘554 1‘944 2‘662 Espace Mittelland 1‘151 655 911 1‘093 1‘333 1‘592 1‘951 Nordwestschweiz 1‘332 695 1‘037 1‘268 1‘554 1‘890 2‘369 Zürich 1‘550 896 1‘288 1‘478 1‘775 2‘169 2‘738 Ostschweiz 1‘199 630 946 1‘150 1‘327 1‘542 1‘780 Zentralschweiz 1‘450 737 1‘096 1‘355 1‘605 1‘989 2‘443 Tessin 1‘155 695 956 1‘140 1‘346 1‘635 2‘200

Entwicklung der Löhne und Mieten Quelle: BFS 2017 Quelle: Daten BFS 2016, eigene Darstellung HEV Schweiz CHF 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 1996 2000

% 100

90 80 70 60 50 40 30 20 10 0

2010

2016

Median Lohn (CHF) Durchschnittliche Miete (CHF) Anteil der Mietkosten am Lohn (%)

Energieträger der Gebäude in der Schweiz

% 70 60 50 40 30 20 10 0

1990 2000 2017

Gas

Holz

Heizöl

Elektrizität

Fernwärme

Solarwärme

Wärmepumpe

Quelle: BFS 2018

Eigentümertyp der Mietwohnungen

Privatpersonen

32%

49%

Ö entliche Hand

Wohnbaugenosenschaft

Baufirma oder Immobiliengesellschaft Andere AG/GmbH/Genossenschaft

7%

8%

4%

Quelle: BFS 2018

Teuerungsbereinigte Angebotspreise

200

175

150

125

100

75 1975 1980 1970 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2019

Quelle: Wüest Partner 2019

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen Mietwohnungen

Entwicklung derWohndichte

% 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0

1970 1980

1990 2000 2018

geräumig (1, oder weniger als 2 Zimmer pro Person)

sehr geräumig (2 und mehr Zimmer pro Person)

beengt (weniger Zimmer als Personen)

Quelle: BFS 2019

Wohneigentümerquote nach Kantonen

Basel Stadt Genf

Zürich Waadt Neuenburg Zug Luzern Nidwalden Bern Tessin Scha ausen St.Gallen Schwyz Freiburg Basel-Land Graubünden Thurgau Aargau Obwalden Uri Solothurn Glarus Appenzell A.Rh. Jura Appenzell I.Rh. Wallis Schweiz

0

10

20

30

40

50

60

Eigentümerquote

Stockwerkeigentümerquote

Quelle: BFS 2016

Der HEV in den Kantonen

2017

1. Januar 2020 HEV-Mitglieder

Wohneigentümer*

Zürich

195‘789 187‘848 61‘499

75‘806 51‘186 18‘705

Bern

Luzern

Uri

7‘428

1‘605

Schwyz

28‘574

11‘448

Obwalden Nidwalden

7‘807 7‘498 8‘983

2‘608 2‘746 2‘996 6‘641 2‘270

Glarus

Zug

18‘135 57‘070 60‘465 14‘349 58‘491 15‘335 12‘249 92‘863 42‘033 141‘710 55‘545 65‘791 84‘856 35‘509 3‘528

Freiburg Solothurn Basel-Stadt

21‘636

5‘604

Basel-Landschaft Schaffhausen Appenzell A.Rh. Appenzell I.Rh.

17‘315

4‘247 4‘259

844

St.Gallen

30‘588 10‘913 39‘191 20‘244

Graubünden

Aargau Thurgau

Tessin Wallis Genf

1‘506 2‘429 4‘651

Schweiz

1‘264‘355

339‘476

*Selbstnutzende Eigentümerhaushalte

Quelle: BFS 2016

Bruttowertschöpfung der Immobilienwirtschaft nach Branchen (inkl. Mieteinnahmen privater Haushalte)

6%

32%

24%

113‘524 Mio.CHF

2%

6%

17%

2%

Bauwirtschaft (mit Hochbaubezug) (24%) Finanzwirtschaft (2%)

Ö entliche Verwaltung (2%)

Wohnungswesen (inkl. Eigenmietwert) (32%) Architektur- und Ingenieurbüros (6%)

Gebäudebetreuung und Sicherheit (6%) Herstellung und weitere verbundenen Dienstleistungen (17%)

2017 generierte die Immobilienwirtschaft in der Schweiz eine Bruttowertschöpfung von knapp 114 Mrd. CHF. Das entspricht 17% des BIP.

Hauseigentümerverband Schweiz (HEV Schweiz) Seefeldstrasse 60, Postfach, 8032 Zürich Tel. +41 44 254 90 20, Fax +41 44 254 90 21 www.hev-schweiz.ch, E-Mail: info@hev-schweiz.ch

Der Hauseigentümerverband Schweiz ist die Dachorganisation der schweizerischen Wohneigentümer und Vermieter. www.hev-schweiz.ch