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Sub-Region Engadin Berichtsperiode 01.04.2025 – 31.03.2026

Die Zahl der ausgeschriebenen Mietwohnungen im Engadin 1 sinkt nach dem Höchststand der Vorperiode deutlich und fällt deutlich unter das Niveau von vor zwei Jahren. Gleichzeitig verlängert sich die durch schnittliche Insertionsdauer auf 28 Tage – ein klares Zeichen für eine nachlassende Nachfrage. Jahresvergleich. Nach dem markanten Anstieg des An gebotsvolumens im Vorjahr (von 611 auf 866 Inserate) werden in der laufenden Periode mit 492 Inseraten (–43%) deutlich weniger Wohnungen ausgeschrieben, ein Rück gang, der auch das Niveau der Vorvorperiode (611) klar unterschreitet. Gleichzeitig verlängert sich die Insertions dauer von 15 auf 28 Tage (+13 Tage). Das Zusammenspiel von stark rückläufigem Angebot und deutlich längeren Vermarktungszeiten deutet auf eine merklich geschwäch te Nachfrage hin. Im schweizerischen Vergleich liegt das Engadin mit 28 Tagen nun deutlich über dem nationalen Durchschnitt von 24 Tagen. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . Der Rückgang des Angebots betrifft alle drei Ge meindetypen, fällt aber je nach Lage unterschiedlich stark aus. In den städtischen Gemeinden sinkt die Zahl der In serate von 288 auf 129 (–55%), während sich die Inser tionsdauer von 9 auf 26 Tage stark verlängert, ein deut licher Hinweis auf eine stark geschwächte Nachfrage. In den intermediären Gemeinden geht das Angebot von 162 auf 124 Inserate zurück (–23%), bei einer ebenfalls länge ren Insertionsdauer von 26 Tagen (gegenüber 22 Tagen im Vorjahr). In den ländlichen Gemeinden fällt das Volumen von 416 auf 239 Inserate (–43%), und die Vermarktungs zeit verlängert sich von 15 auf 30 Tage. Über alle Gemein detypen hinweg zeigt sich damit eine einheitliche Abküh lung des Marktes. 1 Die Sub-Region Engadin besteht aus den drei Regionen Maloja, Bernina und Unterengadin/Münstertal. 2 Intermediäre Gemeinden sind Gemeinden von mittlerer und hoher Dichte im periurbanen Raum sowie in ländlichen Regionalzentren.