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Region Nordwestschweiz Berichtsperiode 01.04.2025 – 31.03.2026

Der Mietwohnungsmarkt in der Nordwestschweiz 1 be wegt sich in ruhigem Fahrwasser. Angebot und Inser tionszeiten gehen gleichermassen leicht zurück – ein Bild stabiler Nachfrage, das in deutlichem Kontrast zur dynamischeren Vorperiode steht. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Woh nungen sinkt um rund 4 000 auf 51 472 Inserate (–7%). Gleichzeitig verkürzt sich die durchschnittliche Insertions dauer um einen Tag auf 25 Tage. Da Angebot und Ver marktungszeit parallel zurückgehen, ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen. Dies steht im Kontrast zur Vor periode, in der ein wachsendes Angebot bei sinkenden Insertionszeiten auf eine klar steigende Nachfrage hin deutete. Mit 25 Tagen liegt die Region knapp über dem schweizerischen Durchschnitt von 24 Tagen. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . Das Marktgeschehen wird von den Zentren und suburbanen Gemeinden dominiert, die zusammen den Grossteil des Angebots stellen. Auffallend ist die Einheit lichkeit der Entwicklung: In allen Gemeindetypen ausser den einkommensstarken Gemeinden sinken sowohl Inse ratezahlen als auch Insertionszeiten, die Rückgänge bei den Inseraten liegen zwischen 4 und 9%. Die einkom mensstarken Gemeinden bilden die Ausnahme: Dort ge hen die Inserate zwar ebenfalls zurück (–6%), die Inser tionsdauer verharrt aber auf vergleichsweise hohen 33 Tagen. Insgesamt zeigt sich ein Markt mit wenig Dynamik, aber stabiler Nachfragebasis. 1 Die Region Nordwestschweiz umfasst die Kantone Aargau, Basel Landschaft und Basel-Stadt. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum an. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomera tionsgürtel).