hev_owi_2504-2603_de

Region Zentralschweiz Berichtsperiode 01.04.2025 – 31.03.2026

Der Mietwohnungsmarkt in der Zentralschweiz 1 bleibt auf hohem Niveau, verliert aber etwas an Dynamik. Das Angebot geht leicht zurück, während die Inser tionsdauer stabil bleibt – ein Zeichen fast konstanter Nachfrage nach dem starken Wachstum der Vorperio de. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Miet wohnungen sinkt leicht von 25 892 auf 24 134 Inserate (−7%), nach dem markanten Anstieg der Vorperiode. Die Insertionsdauer verharrt unverändert bei 17 Tagen. We niger Angebot bei gleichbleibenden Vermarktungszeiten deutet auf eine stabile Nachfrage hin. Gegenüber der Vor vorperiode hat sich der Markt erheblich belebt. Mit 17 Ta gen liegt die Zentralschweiz weiterhin deutlich unter dem schweizerischen Durchschnitt von 24 Tagen und gehört damit zu den angespanntesten Mietwohnungsmärkten der Schweiz. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . Die Zentren und suburbanen Gemeinden bilden den einen Teilmarkt: Beide verzeichnen leicht sinkende In seratezahlen (Zentren von 7 569 auf 7 337, Suburbane von 7 935 auf 7 570) bei gleichzeitiger Zunahme der Insertions dauer um bis zu zwei Tage. Sinkendes Angebot bei länge rer Vermarktungszeit deutet auf eine leicht nachlassende Nachfrage in diesen beiden volumenstärksten Segmenten hin. Die übrigen drei Gemeindetypen gruppieren sich um einen Median von rund 18 Tagen. Nach der grossen An gebotsausweitung der Vorperiode bewegen sich die Inse ratezahlen in der Zentralschweiz nur zwischen −10 und +3%, also weitgehend stabil. 1 Die Region Zentralschweiz besteht aus den Kantonen Luzern, Uri, Obwalden, Nidwalden, Zug und Schwyz (ohne die Gemeinden Wollerau, Feusisberg und Freienbach). 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum an. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomera tionsgürtel).