2023-07-regional

Stadt Olten Berichtsperiode 01.04.2022 – 31.03.2023

Die Insertionszeit verkürzte sich um 6 auf 42 Tage (–13%) trotz eines leichten Anstiegs der Zahl inserier ter Wohnungen. Dies impliziert eine kräftige Nachfra gezunahme. Jahresvergleich. Trotz eines kaum veränderten Angebo tes (Zahl der Inserate: +2%) mussten sich die Vermieter 6 Tage weniger lang gedulden für die Vermietung ihrer Wohnungen. Die Nachfrage legte damit spürbar zu. Der Hauptgrund für die wachsende Wohnungsnachfrage dürf te die mit 1,6% deutlich überdurchschnittlich expandieren de Einwohnerzahl sein. Quartalsvergleich. Im ersten Quartal 2023 akzentuierte sich die Verkürzung des Insertionszeit im Vergleich zum Vorquartal (–10 Tage bzw. –25% auf 30 Tage). Die zuneh mende Anspannung am Wohnungsmarkt kam zustande trotz eines 11-prozentigen Anstiegs der Inseratezahl. Die Nachfrage nahm damit weiter zu. Angebot nach Preissegment (berücksichtigt: 1812 Inserate). In allen Preissegmenten mit Ausnahme der Wohnungen zwischen 2000 – 2500 CHF verkürzten sich die Insertionszeiten teilweise massiv, wobei im Segment der teuersten Wohnungen die Insertionszeiten wegen ei nes geringen Marktvolumens vorsichtig interpretiert wer den müssen. Die Insertionsvolumen veränderten sich demgegenüber nur wenig. Damit verzeichneten alle Preis segmente eine kräftig steigende Wohnungsnachfrage. Angebot nach Zimmerzahl (1794 Inserate). Mit Aus nahme der 2-Zimmer-Wohnungen wiesen alle Zimmerseg mente eine Verkürzung der Insertionszeiten im zweistelli gen Prozentbereich auf. Damit kann bei Wohnungen mit 1, 3, 4 sowie 5 und mehr Zimmern von einem markanten Wachstum der Nachfrage ausgegangen werden. Erst- und Wiedervermietung (1816 Inserate). Trotz ei ner 10-prozentigen Schrumpfung der Zahl der zur Neuver mietung inserierten Objekte blieb die Ausschreibungszeit dieser Wohnungen stabil bei 7 Tagen. Die zur Wiederver mietung ausgeschriebenen Wohnungen mussten 7 Tage weniger lang inseriert werden bei einem unveränderten Insertionsvolumen.