2023-07-regional

Stadt Zug Berichtsperiode 01.04.2022 – 31.03.2023

Durch einen 20-prozentigen Rückgang des Insertions volumens verkürzte sich die Insertionszeit um 1 auf 6 Tage (–14%). Dies impliziert eine nahezu stabile Nach frage. Jahresvergleich. Die Vermieter mussten ihre Wohnungen mit 6 Tagen um 1 Tag weniger lang inserieren (–14%) als in der Vorperiode. Die Verkürzung der Ausschreibungszeit war einer 20-prozentigen Verknappung des Angebotes und einer leichten Nachfrageschwäche geschuldet. Mit ei nem Anhalten des überdurchschnittlichen Wachstums der Einwohnerzahl (2022: +1,6%) dürfte der Wohnungsmarkt jedoch angespannt bleiben. Quartalsvergleich. Im 1. Vierteljahr legte das Insertions volumen gegenüber dem Vorquartal leicht zu (+3,6%). Trotz dieser Angebotsausweitung verkürzte sich die Inser tionszeit um 1 auf 5 Tage, d. h. die Nachfrage wuchs. Angebot nach Preissegment (berücksichtigt: 731 In serate). Mit Ausnahme der Wohnungen zwischen 1000 und 1500 CHF verkürzten sich die Insertionszeiten in allen Mietsegmenten. Die Haupttreiber der kürzeren Ausschrei bungszeiten waren die in allen Mietsegmenten rückläufi gen Insertionsvolumen. Die Mietwohnungsnachfrage war damit mit Ausnahme der Wohnungen zwischen 1000 und 1500 CHF, wo die Nachfrage sank, in etwa unverändert. Angebot nach Zimmerzahl (718 Inserate). In allen Zim merkategorien wurde mit Ausnahme der 2-Zimmer-Woh nungen eine Verkürzung der Insertionszeiten registriert. Im Vergleich mit den prozentualen Abnahmen der Insertions volumen war der Rückgang des Ausschreibungszeiten überproportional. Dies impliziert eine wachsende Nachfra ge in allen Grössenkategorien bis auf die 2-Zimmer-Woh nungen. Erst- und Wiedervermietung (749 Inserate). Wohnun gen zur Wiedervermietung mussten einen Tag weniger lang inseriert werden wegen einer Angebotsverknappung. Trotz einer 10-prozentigen Abnahme der Zahl zur Neu vermietung inserierten Objekte mussten diese weiterhin 7 Tage ausgeschrieben werden, d. h. die Nachfrage bilde te sich leicht zurück.