2023-07-regional

Sub-Region Engadin Berichtsperiode 01.04.2022 – 31.03.2023

Die Zahl der inserierten Mietwohnungen legte im Be richtjahr um 51 Objekte zu (+11%). Trotz der leichten Angebotsausweitung war die Insertionszeit stabil. Dies spricht für eine leicht stärkere Nachfrage. Jahresvergleich. Die Vermieter mussten sich für die Vermietung ihrer Objekte in der Region Engadin 1 knapp 4 Wochen gedulden (26 Tage), gleich lang wie in der Vor periode. Die Insertionszeit blieb trotz 11% mehr ausge schriebenen Wohnungen unverändert. Die vom Markt ohne Verlängerung der Ausschreibungszeit absorbierten zusätzlichen Wohnungen sprechen für eine leichte Nach fragezunahme. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeindetypen 2 . In den ländlichen und städtischen Gemeindetypen führten Angebotsausweitungen zur einer unterproportionalen Ver längerung der Ausschreibungszeiten. Dies spricht für eine leichte Nachfrageabschwächung. In den intermediären Gemeinden mussten sich die Vermieter 3 Tage weniger lang gedulden bis zur Vermietung ihres Objektes. Dies war einer proportionalen Abnahme des Insertionsvolumens geschuldet, d. h. die Nachfrage war stabil. Der Mietwoh nungsmarkt wurde insgesamt weniger ausgeglichen, weil sich die Insertionszeiten in zwei Teilmärkten (ländliche und intermediäre Gemeinden) von der mittleren Insertionszeit des Gesamtmarktes (26 Tage) weg bewegten. 1 Die Region Engadin besteht aus den beiden Bezirken Inn und Maloja. 2 Intermediäre Gemeinden sind Gemeinden von mittlerer und hoher Dichte im periurbanen Raum sowie in ländlichen Regionalzentren.