HEV Jahresbericht 2022

JAHRESBERICHT 202 2

Politische Kernthemen

„Es muss eine Lösung gefunden

werden , die alle steuerpflichtigen

Eigentümer von Liegenschaften

in der Schweiz berücksichtigt. “

Verlängerung des Niederstwertprinzips negiert jeden Preisanstieg und stellt ei nen krassen Eingriff in die Eigentums rechte der Immobilieneigentümer dar. Zudem beinhaltet der Entwurf unver hältnismässige Risikozuschläge für nicht selbstgenutzte Liegenschaften, Baukre dite und Kredite für Bauland. Der HEV Schweiz sieht derzeit weder An lass noch Bedarf zu weiteren Marktein schränkungen durch Verschärfungen der entsprechenden Regulierungen. Des halb kann der Verband die Umsetzung von Basel III in seiner jetzigen Form nicht unterstützen. Die Vernehmlassungsfrist ist am 25. Oktober abgelaufen.

nichts getan. Diese Einschätzung dürfte sich bis heute kaum geändert haben, so dass eine Forderung nach der Abschaf fung des Eigenmietwertes nur für Rent ner aussichtslos erscheint. Es muss eine Lösung gefunden werden, die alle steu erpflichtigen Eigentümer von Liegen schaften in der Schweiz berücksichtigt. Vernehmlassung zur Änderung der Eigenmittel verordnung (ERV) – Basel III Mit dieser Vorlage sollen die vom Basler Ausschuss für Bankenaufsicht verab schiedeten finalen Basel III Standards in Schweizer Recht überführt werden. Basel III beinhaltet nebst anderem, Empfehlungen zu grundpfandgesicher

ten Krediten, die je nach deren Umset zung erhebliche Auswirkungen auf den schweizerischen Immobilien- und Hy pothekarmarkt – und somit unmittelbar auf das Immobilieneigentum und damit in bedeutendem Masse auch auf die Im mobilieneigentümer – haben werden. Die allermeisten Personen sind beim Kauf eines Hauses oder einer Eigen tumswohnung auf Hypothekarkredite angewiesen. Kreditinstitute müssen die Flexibilität haben, individuell und der jeweiligen Situation angepasst auf Kre ditgesuche einzutreten und somit mass geschneiderte, aber auch risikogerechte Lösungen mit dem Hypothekarnehmen den zu finden. Die heutige Praxis der Hypothekarvergabe ist nachhaltig und funktioniert sehr gut. Eine willkürliche

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