HEV Jahresbericht 2023

JAHRESBERICHT 20 23 Der Verband

Renditekontrollen und Vorkaufsrechten für die öffentliche Hand. Auch der Bund scheint mit administrativen «Heilun gen» zu liebäugeln. Neben dem sich auf Behörden- und Ver waltungsebene bereits in Arbeit befindenden «Aktionsplan Wohnungsknappheit» hat der Bundesrat auf das nächste Jahr hin eine Revision der «Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG)» angekündigt, de ren bereits kommunizierte Leitlinien wenig Gutes erahnen lassen. Zur politischen Vorlage «Systemwechsel bei der Wohn eigentumsbesteuerung» mit dem Kernpunkt der längst über fälligen Abschaffung der Eigenmietwertsteuer ist in diesem Jahresbericht festzuhalten, dass der Ständerat auf seiner beschlossenen Lösung beharrt – und der Nationalrat auf der seinigen. Während das Stöckli die Eigenmietwertbesteuerung vorerst nur beim selbstgenutzten Wohneigentum am Haupt wohnsitz abschaffen möchte, will die grosse Kammer eine Lösung, welche auch die Zweitwohnungen mit einschliesst. Zudem gibt es unterschiedliche Vorstellungen bei der Ab zugsfähigkeit der Schuldzinsen vom steuerbaren Vermögens ertrag: Der Ständerat will hier einen Maximalabzug von 70 Prozent, der Nationalrat lediglich von 40 Prozent. Die laufen de Differenzbereinigung lässt Neuigkeiten oder gar einen Ziel einlauf nicht vor Ende 2024 erwarten. Per Saldo ist vor dem Hintergrund der dargestellten Ge gebenheiten nicht zu hoffen, dass das Jahr 2023 «das neue Normal» war. Und mit Blick auf den heftigen Gegenwind, der den Eigentümern weiterhin spürbar ins Gesicht zu blasen droht, scheint es das kommende Jahr ebenso wenig zu wer den. Gerade in einer solchen «Grosswetterlage» bestätigt sich eine starke Gemeinschaft als wichtig und richtig. Deshalb gal

ten und gelten meine seit 2019 bekannten Leitsätze weiterhin unverändert, nämlich: Unsere Mitglieder dürfen mit dem HEV immer rechnen – und zweitens: Alle, die für unsere Mitglieder

« Zusammenkommen ist ein Anfang. Zusammenbleiben ist ein Fortschritt. Zusammenarbeiten ist Erfolg. »

und das Wohneigentum keine guten Absichten hegen, müssen mit dem HEV immer rechnen. Dies ist jedoch nur möglich mit einem steten und konsequenten Einsatz sowie einer unkompli zierten und zielführenden Zusammenarbeit, wie wir das in den Reihen des HEV zwischen den regionalen Sektionen vor Ort in den Gemeinden, den Kantonalverbänden auf der kantonalen Ebene und dem HEV Schweiz auf dem eidgenössischen Par kett halten. Allein dank unseren Chargierten und Exponenten auf allen Ebenen und in allen Bereichen sowie der breit abge stützten Basis mit rund 340’000 Mitgliedern ist eine kraft- und wirkungsvolle Standesvertretung des Grund- und Wohneigen tums möglich. Allen im Verband engagierten Mitstreiterinnen und Mitstreitern und allen Mitgliedern gelten dafür Hochach tung, Dank und Wertschätzung. Wie sagte doch der Autopionier Henry Ford so treffend: «Zusammenkommen ist ein Anfang. Zusammenbleiben ist ein Fortschritt. Zusammenarbeiten ist Erfolg».

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