HEV Jahresbericht 2024

JAHRESBERICHT 20 24 Rechtsprechung

Tätigkeit der Schlichtungsbehörden

Vom Juli 2023 bis Juni 2024 erledigten die Schlichtungsbehör den 48’214 Verfahren im Miet- und Pachtwesen. Neu eingeleitet wurden im selben Zeitraum 50’894 Verfahren. Das entspricht einem Anstieg von rund 70,5 % im Vergleich zum Vorjahr. Im Unterschied zu den vorangegangenen Perioden blieb die Anzahl der neuen Verfahren im ersten Semester 2024 schweizweit hoch. Die Tendenz war von 2011 bis 2022 sin kend. Im Jahr 2023 erfolgte jedoch ein erheblicher Anstieg. Von Januar bis Juni 2024 wurden insgesamt 25’350 neue miet- oder pachtrechtliche Schlichtungsverfahren eingeleitet. Dies entspricht einem Rückgang von rund 0,76 % im Vergleich zum Vorsemester. Von diesem hohen Niveau sind nicht alle Kantone betroffen. Während in manchen Kantonen (JU, NE, TI, VD) die Anzahl der Neueingänge signifikant gestiegen war, verzeichneten andere Kantone einen Rückgang. Gemessen an den über zwei Millionen Mietverhältnissen in der Schweiz wer den die Schlichtungsbehörden jedoch weiterhin selten ange rufen. Hingegen ist der Anteil an Erledigungen infolge Strei tigkeiten bei Mietzinserhöhungen im Vergleich zum Vorjahr nochmals angestiegen. Auch wenn es hinsichtlich der Anzahl

Tätigkeit der paritätischen Schlichtungsbehörden im 1. Halbjahr 2024 Erledigte Fälle Total: 26’092 Verfahren

Anderweitige Erledigung 24,8%

Entscheid 0,3% Ablehnung des Urteilsvorschlags 1,5% Urteilsvorschlag angenommen 3,3% Feststellung Nichteinigung 10,7%

Einigung zwischen den Parteien 59,4%

Quelle: Bundesamt für Wohnungswesen

Neueingänge in den Kantonen gegensätzliche Entwicklungen gab, machen Verfahren wegen Mietzinserhöhungen schweiz weit den grössten Anteil aus.

Tätigkeit der Schlichtungsbehörden

26000

24000

22000

25’544

25’350

20000

18000

16000

14000

17’618

17’519

16’035

12000

15’503

14’616

10000

13’939

13’820

13’781

13’750

Anzahl Fälle

13’419

12’932

12’877

12’866

12’861

12’700

12’322

12’087

8000

11’613

11’057

6000

4000

2000

0

2014/1

2014/2

2015/1

2015/2

2016/1

2016/2

2017/1

2017/2

2018/1 Jahr / Semester 2018/2 2019/1 2019/2

2020/1

2020/2

2021/1

2021/2

2022/1

2022/2

2023/1

2023/2

2024/1

Quelle: Bundesamt für Wohnungswesen

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