HEV Jahresbericht 2025

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JAHRESBERICHT 20 25 Liegenschaftsmarkt

Immobilienpreise steigen weiter

(2024: 7 %). Für Haushalte mit mittleren Einkommen bedeutet dies, dass Finanzierbarkeit und Auswahlmöglichkeiten weiter eingeschränkt werden.

Die Folgen dieser Preisdynamik zeigen sich in den Einschät zungen der Befragten: Die erwartete Preisentwicklung im Wohneigentumssegment bleibt in den kommenden zwölf Monaten kräftig. 78,7% der Befragten rechnen bei Einfami lienhäusern mit steigenden Preisen (2024: 71%), 17,6% mit stabilen Werten (2024: 26%) und nur 3,8% mit sinkenden Preisen (2024: 3%). Bei Eigentumswohnungen erwarten 74,4% steigende Preise (2024: 70%), 21,9% stabile (2024: 24 %) und 3,8 % sinkende Werte (2024: 6 %). Für Mehrfamilien häuser prognostizieren 65,3% steigende Preise (2024: 55%), 30,6% stabile Werte (2024: 38%) und 4,1% rückläufige Preise

Neubautätigkeit bleibt zu tief

Die Preisdynamik und die Wohnungsknappheit werden durch die unzureichende Neubautätigkeit zusätzlich befeuert. Bei Einfamilienhäusern erwarten 46,1% eine abnehmende Bau tätigkeit (2024: 50,8 %), 49,2 % stabile Werte (2024: 44,6 %) und nur 4,7% eine Zunahme (2024: 4,5%). Bei Eigentumswoh nungen gehen 16,8% von einer Abnahme aus (2024: 24,3%), 56,8% von stabilen Verhältnissen (2024: 53%) und 26,4% von

Wie hat sich die Immobiliennachfrage in Ihrer Region in den letzten 12 Monaten entwickelt?

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

48,6%

45,8%

Einfamilienhäuser 5,5%

5,3%

46,7%

48,0%

Eigentumswohnungen

8,4%

52,6%

39,0%

Mehrfamilienhäuser

44,5%

49,2%

6,3%

Büro-/Geschäshäuser

9,4%

39,3%

51,3%

Bauland

verkleinert

gleich

vergrössert

Grafik: HEV Immobilienumfrage 2025

Wie hat sich das Immobilienangebot in Ihrer Region in den letzten 12 Monaten entwickelt?

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

35,7%

50,9%

13,4%

Einfamilienhäuser

20,5%

53,9%

25,5%

Eigentumswohnungen

31,3%

55,2%

13,5%

Mehrfamilienhäuser

21,2%

56,5%

22,3%