HEV Jahresbericht 2025

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Editorial7
Vorwort des Präsidenten7
Abschaffung EMW9
Abschaffung des Eigenmietwerts9
Vom ­Provisorium zur ­Abschaffung: die Geschichte des Eigenmietwerts9
Analyse: historischer Entscheid von Volk und Ständen11
Ausblick13
Eigentumsrecht15
Änderung des ZGB: Vorgehen gegen Hausbesetzer wird vereinfacht15
Entlastungspaket 2715
politische Kernthemen15
Volksinitiative «Für eine soziale Klimapolitik – steuerlich gerecht finanziert»16
Mietrecht18
Formvorschriften: Erleichterungen und Erschwernisse18
Vermieterfeindliche Revision abgeschwächt18
Neue Formvorgaben beim Anfangsmietzins19
Raumplanung und Bodenrecht20
Baubewilligungsverfahren beschleunigen20
Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung ISOS – wie weiter?22
Energie und Umwelt23
Staatliche Solidarhaftung im Falle eines schweren Erdbebens23
Umsetzung Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich (MuKEn 2025)24
Änderung des Umweltschutzgesetzes betreffend Lärmschutz: Umsetzung auf Verordnungsstufe25
Weitere Geschäfte27
Betreibungsregisterauszug27
Rechtsprechung29
­Ausgewählte ­Bundesgerichts­entscheide29
Bundesgericht klärt Anforderungen an Abbruchkündigungen29
Baubewilligung für Kehricht- und Grüngutcontainer-Platzierung: Einsprache der Nachbarin abgewiesen30
Geschäftsmiete: Grenzen des Anspruchs auf Mietvertragsübertragung31
Tätigkeit der Schlichtungsbehörden32
Liegenschaftsmarkt35
HEV Immobilienumfrage 202535
Immobiliennachfrage legt weiter zu35
Wohnangebot bleibt knapp, vor allem bei Einfamilienhäusern und Bauland35
Immobilienpreise steigen weiter36
Neubautätigkeit bleibt zu tief36
Zugang zu Wohneigentum muss erschwinglich bleiben37
Leerstände38
Preisentwicklung: ­strukturelle ­Knappheit bleibt prägend39
Hypothekarmarkt43
Baukonjunktur46
Verband49
Rückblick des ­Direktors49
Das Jahr des Schweizer Wohneigentums49
HEV Solarpreis52
HEV Dienstleistungen55
Zeitung «Der Schweizerische Hauseigentümer»55
HEV Shop56
HEV Kurse56
Rechtsauskunft und weitere telefonische Dienstleistungen56
Besucherzahlen auf www.hev-schweiz.ch57
HEV Exklusivreisen57
Vergünstigungen für HEV Mitglieder58
Sektionen und ihre Mitglieder60
Kantonalverbände und Geschäftsstellen61
Verbandsorgane HEV Schweiz62
Sektionsadressen64

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