HEV Jahresbericht 2025

JAHRESBERICHT 20 25 Liegenschaftsmarkt

einer Zunahme (2024: 22,7 %). Bei Mehrfamilienhäusern rech nen 26 % mit einer Abnahme (2024: 35,7 %), 52 % mit Stabilität (2024: 43%) und 26% mit einer Zunahme (2024: 35,7%). Die Wohnraumproduktion dürfte somit weiterhin nicht mit dem Bevölkerungswachstum Schritt halten.

gen über Generationen hinweg. Auch darum muss der Zu gang zu Wohneigentum auch für kommende Generationen garantiert werden – damit die Schweiz ein Land bleibt, in dem breite Bevölkerungsschichten die Chance auf ein eigenes Zu hause haben und nicht nur wenige Privilegierte. Um dies zu gewährleisten, braucht es entschlossene politische Signale: weniger bürokratische Hürden, schnellere Verfahren, mehr Planungssicherheit, weniger missbräuchliche Einsprachen und gezielte Anreize für Investoren.

Zugang zu Wohneigentum muss erschwinglich bleiben

Wohneigentum ist weit mehr als eine Wohnform. Es steht für Stabilität, Sicherheit und Unabhängigkeit. Es bildet einen wichtigen Pfeiler der privaten Altersvorsorge und ermöglicht Familien wie auch der Mittelschicht den Aufbau von Vermö

Wie werden sich die Kaufpreise in den kommenden 12 Monaten entwickeln?

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

0,0%

67,4%

11,3%

Einfamilienhäuser 3,8% 17,6%

0,0%

3,8%

21,9%

66,3%

8,1%

Eigentumswohnungen

0,0%

4,1%

30,6%

59,7%

5,6%

Mehrfamilienhäuser

3,2%

40,1%

44,2%

11,9%

Büro-/Geschäshäuser

0,6%

stark rückläufig

rückläufig

unverändert

steigend

stark steigend

Grafik: HEV-Immobilienumfrage 2025

Wie hoch ist der Durchschnittspreis für erschlossenes Wohnbauland in CHF?

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

702.10 CHF

Ländliche Gemeinden (unter 20’000 Einwohner)

1005.10 CHF

1619.20 CHF

975.80 CHF

Agglomerationsgemeinde (unter 20’000 Einwohner)

1348.60 CHF

1889.80 CHF

1408.20 CHF

Mittelgrosse Städte (20’000 bis 100’000 Einwohner)

1889.60 CHF

2548.90 CHF

2212.50 CHF

Grosszentren (über 100’000 Einwohner)

3127.90 CHF

4330.20 CHF

preiswerte Lage

mittlere Lage

teure Lage

Grafik: HEV-Immobilienumfrage 2025

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