HEV Jahresbericht 2025

JAHRESBERICHT 20 25 Liegenschaftsmarkt

Baukonjunktur

Die Schweizer Baukonjunktur zeigte sich 2025 insgesamt ver halten, aber stabil. Die Bautätigkeit nahm moderat zu, getra gen vor allem vom Wohnungsbau, der von tieferen Zinsen und

einer weiterhin hohen Nachfrage profitierte. Demgegenüber verharrte der Wirtschaftsbau auf einem tiefen Niveau, während sich der Tiefbau nur schrittweise erholte. Trotz dieser sektora len Unterschiede entwickelten sich Auftragseingänge und Um sätze im Verlauf des Jahres leicht positiv, was auf eine insge samt robuste Nachfrage hindeutet. In der Gesamtsicht brachte 2025 dem Bauhauptgewerbe ein moderates Wachstum. Für 2026 wird mit einer weiteren, etwas stärkeren Zunah me der Bautätigkeit gerechnet. Wachstumsimpulse dürften weiterhin vom Wohnungsbau und vom Tiefbau ausgehen. Gleichzeitig bleiben zentrale Hemmnisse bestehen: Hohe Baukosten und rückläufige Baugesuche begrenzen die Dyna mik. Während die Schwäche im Wirtschaftsbau voraussicht lich anhält, dürfte sich der Aufschwung im Wohnungsbau im Verlauf des Jahres abschwächen. Unterstützt wird dieses Bild durch eine leichte Aufhellung der gesamtwirtschaftlichen Stimmung. Die Erwartungen für die kommenden Monate haben sich stabilisiert und liegen wieder über dem langfristigen Durchschnitt, was auch dem Bausektor zugutekommt. In der Gesamtschau sprechen die Indikatoren für eine Baukonjunktur mit mässigem Wachstum im Jahr 2025 und für eine vorsichtige Erholung im Jahr 2026. Die Grundstimmung ist stabil, bleibt jedoch von Unsicherhei ten geprägt und weist weiterhin deutliche Unterschiede zwi schen Wohnungs-, Tief- und Wirtschaftsbau auf.

Bauindex: Prognose der saisonbereinigten Bautätigkeit

102

100

Indexwert

98

96

Q4 2021

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Q4 Q1 Q2 Q3

2022

2023

2024

2025

2026

Quartal

Quelle: Schweizerischer Baumeisterverband

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