HEV Jahresbericht 2025

JAHRESBERICHT 20 25 Verband

getroffene Massnahme entlastete die Hypothekarnehmer und stützte die Investitionen. Allerdings gerieten dadurch Pensionskassen und Sparer erneut unter Druck. Die ständige Wohnbevölkerung der Schweiz überschritt erstmals offiziell die Marke von 9,1 Millionen Menschen. Die neue Rekord-Bevölkerung verstärkte die schon seit Längerem laufende intensive innenpolitische Debatte. Dabei stehen die zunehmende Belastung der Infrastruktur und vor allem der immer knapper werdende Wohnraum im Mittelpunkt. In Städ ten wie Zürich sank die Leerwohnungsquote auf einen histo rischen Tiefstand von lediglich noch 0,51%. Folgen dieser Entwicklung sind steigende Angebotsmieten und spürbare Verdrängungseffekte für viele Haushalte. Die Politik steht des halb unter erheblichem Druck. Gefragt sind rasche Lösungen für den Wohnungsbau sowie ein beschleunigter Ausbau der Verkehrsinfrastruktur. Wie eingangs festgehalten: Für den HEV Schweiz war das Jahr 2025 das Jahr des Wohneigentums. Ein historischer Ent scheid ist Tatsache geworden. Die Schweizer Stimmbevölke rung hat an der Volksabstimmung vom 28. September mit 57,7% Ja eine Steuer abgeschafft. Das ist in unserem Land selten. Ganze 110 Jahre nach ihrer Erfindung wird die Eigen mietwert-Steuer gestrichen. Ein grosser Erfolg: Nicht nur für den im Abstimmungskampf federführenden HEV, sondern vor allem für die Wohneigentümer. Der jahrzehntelange politische Einsatz hat sich ausgezahlt, die engagierte parlamentarische Arbeit hat sich gelohnt. Nach unzähligen Kommissionssitzungen und Ratsdebatten, Expertenberichten und Anhörungen ist ein ausgefeilter Kom promiss entstanden. Die unselige Eigenmietwert-Steuer wird sowohl auf dem selbstgenutzten Hauptwohnsitz wie auch auf selbstgenutzten Zweitliegenschaften gestrichen. Gleichzei tig fallen bisherige Abzugsmöglichkeiten weg, da die Steuer nicht mehr existiert. Auf die Kantone, die Ersterwerber von selbstgenutztem Wohneigentum, aber auch auf Umweltanlie gen wurde gezielt eingegangen. Für Personen, die erstmalig selbstgenutztes Wohneigentum erwerben, wird für die ersten zehn Jahre ein spezifischer Schuldzinsabzug eingeführt. Ab züge für energetische Gebäude-Ertüchtigungen bleiben auf kantonaler Ebene weiterhin möglich. Das Resultat der Debatten zwischen National- und Stände rat waren zwei miteinander verknüpfte Vorlagen: das Bundes gesetz über den Systemwechsel sowie der Bundesbeschluss, der den Kantonen die Möglichkeit gibt, eine Objektsteuer auf Zweitliegenschaften zu beschliessen. Abgestimmt wurde lediglich über die zweite Vorlage. Entgegen verschiedentlich

geäusserter Kritik haben die Stimmbürgerinnen und Stimm bürger die austarierte Vorlage offensichtlich gut verstanden. Dass die SP und die Grünen, die das Geschäft bis und mit Ei nigungskonferenz mitgetragen hatten, am Schluss doch noch einen Schwenker ins Nein machten, war enttäuschend und auch unglaubwürdig. Die Stimmbürger haben aber dieses Manöver durchschaut. Ende gut, alles gut! Der HEV Schweiz ist mit seinen rund 340’000 Mitgliedern eine kraftvolle Standesvertretung für das Grund- und Wohn eigentum. Die erreichte Abschaffung des Eigenmietwerts ist Beleg dafür. Wir sind eine starke Gemeinschaft. Wichtig ist, dass wir – HEV Schweiz, Kantonalverbände und regionale Sektionen – diese Stärke gemeinsam einbringen. Ich halte deshalb meine seit 2019 genannten Leitsätze einmal mehr fest: «Erstens: Unsere Mitglieder dürfen mit dem HEV immer rechnen. Und zweitens: Alle, die für unsere Mitglieder und das Wohneigentum keine guten Absichten hegen, müssen mit dem HEV immer rechnen.» Das kommende Jahr wird neue Veränderungen bringen. Für mich nicht nur geschäftliche, sondern auch private. Im September 2026 werde ich das Pensionsalter erreichen. Auf den dritten Lebensabschnitt freue ich mich. Ich werde meine interessante Arbeit im HEV aber auch mit etwas Wehmut wei tergeben. Allen, denen ich in den vergangenen Jahren beruf lich begegnen durfte, sage ich herzlich Danke, Merci, Grazie, Grazia. Es war mir eine Ehre, zusammen mit den Mitgliedern und Exponenten des HEV an vorderster Front für die Inter essen der Wohn- und Grundeigentümer in unserem Land zu kämpfen. Auf Wiedersehen. Irgendwann. Irgendwo.

Markus Meier Direktor HEV Schweiz

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