Immobilienwegweiser durch den Steuerdschungel

Immobilien-Wegweiser durch den Steuerdschungel Immobilien-Wegw iser durch den St uerdschungel

Inhaltsverzeichnis EINLEITUNG.............................................................................................................10 1. Allgemeines – Steuersystem Schweiz ....................................................10 2. Abkürzungsverzeichnis ...........................................................................12 LIEGENSCHAFTEN STEUEROPTIMAL ERWERBEN, NUTZEN UND VERKAUFEN .............................................................................................15 1. Eine Liegenschaft kaufen oder bauen ....................................................15 1.1. Standort-/ und Objektwahl ..........................................................................15 1.2. Eigentumsformen und deren Auswirkungen auf die Steuern......................18 1.2.1. Alleineigentum ............................................................................................18 1.2.2. Gemeinschaftliches Eigentum ....................................................................18 1.2.2.1. Miteigentum (gewöhnliches Miteigentum/Stockwerkeigentum) ..................18 1.2.3. Gesamteigentum ........................................................................................19 1.3. Kauf oder Erstellung einer Liegenschaft .....................................................19 1.3.1. Immobilien zur Eigennutzung erwerben......................................................21 1.3.2. Steuerliche Aspekte beim Umbau ..............................................................24 1.3.3. Steuerliche Aspekte bei Sanierung.............................................................24 1.4. Erster und Zweiter Wohnsitz.......................................................................25 1.4.1. Ferienobjekte..............................................................................................25 1.5 Steuern und Gebühren/Kosten (Erwerb) ....................................................26 1.5.1 Handänderungssteuer, Notariatskosten und Grundbuchgebühren.............26 1.5.2 Übersicht Grundbuchgebühren bzw. Handänderungssteuertarife ..............26 1.5.3 Handänderungssteuer ................................................................................30 1.5.4 Berechnung der Handänderungssteuer......................................................33 1.5.5 Steuertarif ...................................................................................................33 1.5.6 Steuerbefreite Handänderungen ................................................................34 1.5.7 Bezahlung der Handänderungssteuer ........................................................34 1.5.8 Grundbuch..................................................................................................35 1.6 Nachlass....................................................................................................36 1.6.1 Nachlass- sowie Erbschafts- und Schenkungssteuer .................................36 1.7 Finanzierung .............................................................................................37 1.7.1 Schuldzinsen allgemein ..............................................................................37

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