Immobilienwegweiser durch den Steuerdschungel

Immobilien-Wegweiser durch den Steuerdschungel Immobilien-Wegw iser durch den St uerdschungel

2.5. 2.6. Wohnrecht ..................................................................................................76 Effektiver Liegenschaftsaufwand - das können Sie abziehen.....................76 Werterhaltende Aufwendungen ..................................................................79 Wertvermehrende Aufwendungen ..............................................................80 Lebenshaltungskosten................................................................................80 Betriebs- und Verwaltungskosten ...............................................................81 Das Erbringen von Eigenleistungen an einer Liegenschaft ........................84 Einige ausgewählte Praxisbeispiele sowie Gerichtsentscheide zu Liegenschaftsunterhaltskosten (werterhaltend/wertvermehrend, Lebenshaltungskosten vs. Betriebskosten) ................................................85 Mängel (konstruktive Mängel) und damit verbundene Schäden .................88 In welcher Steuerperiode die Unterhaltsarbeiten abgezogen werden können........................................................................................................89 Steuerliche Behandlung eines Gewinnungskostenüberschusses...............90 Effektive Kosten und Pauschalabzug .........................................................91 Liegenschaftsunterhalt und Kleinquittungen ...............................................96 Wer kann die Unterhaltskosten geltend machen? ......................................97 Renovationskosten zeitlich aufteilen...........................................................97 Anlagekosten für Energiesparmassnahmen und Umweltschutz.................98 Einspeisevergütung ..................................................................................102 Abzugsfähige Verwaltungskosten.............................................................103 Spezialitäten beim Stockwerkeigentum ....................................................103 2.12.1. Einlagen in den Erneuerungsfonds und andere Unterhaltskosten............103 2.12.2. Besteuerung des Erneuerungsfonds ........................................................104 2.14. Schuldzinsen und andere Finanzierungskosten .......................................104 2.13.1. Beschränkung des Schuldzinsenabzuges ................................................104 2.13.2. Zeitpunkt des Schuldzinsenabzuges ........................................................106 2.13.3. Andere Finanzierungskosten - Vorfälligkeitsentschädigungen .................106 2.15. Baukreditzinsen ........................................................................................106 2.20. Vermögenssteuer .....................................................................................107 3. Steuerfolgen beim Verkauf einer Liegenschaft....................................111 3.1. Grundsätzliches........................................................................................111 2.6.1. 2.6.2. 2.6.3. 2.6.4. 2.6.5. 2.6.6. 2.6.7. 2.6.8. 2.6.9. 2.7. 2.7.1. 2.8. 2.9. 2.10. 2.11. 2.12. 2.13.

7

7