Immobilienwegweiser durch den Steuerdschungel

Immobilien-Wegweiser durch den Steuerdschungel

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3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. Grundzüge der Grundstückgewinnsteuer .................................................113 Allgemeines zum monistischen und dualistischen System.......................119 Monistisches System................................................................................119 Dualistisches System................................................................................119 Bevorzugte Handänderungen/Aufschub ...................................................120 Einreichung der Steuererklärung für Grundstückgewinne ........................121 Ersatzbeschaffung....................................................................................121 Besteuerung nach Höhe des Gewinns und der Besitzdauer ....................124 Steuerhoheit .............................................................................................125 Interkantonaler Vergleich der Grundstückgewinnsteuer ...........................126 SPEZIALTHEMEN ..................................................................................................129 1. Mehrwertsteuer und Immobilien ...........................................................129 1.1. Steuerpflicht bei der Mehrwertsteuer ........................................................129 1.2. Ausnahmen im Mehrwertsteuerbereich ....................................................130 1.3. Kauf von Liegenschaften ..........................................................................130 1.4 Vermietung/Verpachtung von Liegenschaften .........................................131 1.5. Option .......................................................................................................131 1.6. Vorsteuerabzug ........................................................................................132 1.7. Nutzungsänderung ...................................................................................133 1.8. Eigenverbrauch ........................................................................................133 1.9. Einlageentsteuerung.................................................................................133 2. Schenkung von Liegenschaften............................................................134 2.1. Allgemein..................................................................................................134 2.2. Wahl des Liegenschaftenkantons.............................................................134 2.3. Zusammenfassung der Möglichkeiten bei der Übertragung einer Liegenschaft in Kantonen mit Schenkungssteuern: ..................................137 2.4. Wie die Kapitalisierung im Steuerrecht erfolgt ..........................................138 3. Immobilien und Steuern im Konkubinat ...............................................138 4. Liegenschaften bei Scheidung..............................................................146 5. Der Kauf eines Ferienhauses und seine fiskalischen Auswirkungen.........................................................................................146 5.1. Allgemein..................................................................................................146 3.10. 3.11.

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