Jahresbericht-2020

JAHRESBERICHT 2020 3. Quartal auf 137 Punkte gesunken. Die Baupreise sind 2020 nur leicht angestie- gen: +0.2% gegenüber dem Vorjahr. Wohnungsbau: Mehr Mietwohnungen weniger Eigentumswohnungen Obwohl der Leerstand seit 10 Jahren so- wie die Nachfrage nach Wohneigentum unaufhörlich steigen, werden immer vermehrt Mietwohnungen als Eigen- tumswohnungen gebaut. Der Trend «Buy-to-let» der letzten Jahre, verführt immer wie mehr Investoren da- zu, in die schweizerische Immobilien- welt zu investieren. Gerade in Krisenzei- tengelten Immobilienals sichereAnlage. Wurden imJahr 2000 inder Schweiznoch über 13’000 neue Einfamilienhäuser er- stellt, waren es 2018 nur noch knapp 6'400. Die Bauzahlen für letztes Jahr sind zwar nochnicht offiziell erschienen, doch werden sie gewiss nicht höher ausfallen, denn das Baugewerbe wurde durch die Pandemie deutlich gebremst, wie der Bauindex der Credit Suisse darlegt. Selbst das Bundesamt für Wohnungs- wesen (BWO) erkennt tiefgreifende Ungleichgewichte zwischen dem Miet- und dem Wohneigentumsmarkt. Wäh- rend das Wohnungsangebot stärker zu- nimmt als die Zahl der Haushalte und somit den Leerstand weiter antreibt, lässt die Ausrichtung von Neubau- ten auf den Mietwohnungsmarkt den Wohneigentumsmarkt auf ein Knapp- heitsniveau von 2014 steigen. In einem Land – das im Vergleich mit den europäischen Nachbarn mit der niedrigsten Wohneigentumsquote von knappen 40 Prozent (Quelle: BWO) kämpft – darf man sich die Frage stellen, wie lange sich denn der Staat mit der in der Bundesverfassung verankerten Wohneigentumsförderung noch Zeit lassen will.

Der schweizerische Liegenschaftsmarkt

Hypothekarmarkt Baukonjunktur Wohnbautätigkeit

hat die Schweiz ein schwaches Baujahr in Kauf nehmen müssen. Mit Mühe er- holt sich das Baugewerbe im letzten Quartal: Der vom Schweizerischen Bau- meisterverband (SBV) und der Credit Suisse gemeinsam veröffentlichte Bau- index erreichte einen Wert von 141: Die Veränderung gegenüber dem Vorjah- resquartal von -6,9% ist markant. Je- doch zeigt sich eine Verbesserung der Situation, denn der Bauindex war im

Die Wohnbautätigkeit wurde durch die Pandemie stark beeinflusst. Aufgrund der staatlichen Teil-Schliessungen der Baustellen im Frühjahr und der zurück- haltenden Freigabe von Baugesuchen

Neu erstellte Gebäude mit Wohnnutzung, Einfamilienhäuser und Wohnungen

Index 1975=100

200

180

160

140

120

100

80

60

40

20

0

1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2018

Wohnungen

Gebäude mit Wohnnutzung

Einfamilienhäuser

Quelle: BFS – Bau- und Wohnbaustatistik, 2020

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