OWI MM Studie gesamt, Juli 2025

Stadt Brig Berichtsperiode 01.04.2024 – 31.03.2025

Die Zahl der in Brig ausgeschrieben Wohnungen steigt um 114 auf 311. Die Angebotsausweitung wird von einer wachsenden Nachfrage absorbiert. Dadurch bleibt die Insertionszeit bei 20 Tagen stabil und ver harrt weiterhin unter dem auf nationaler Ebene ver zeichneten Wert von 23 Tagen. Jahresvergleich. Im Gegensatz zur Entwicklung auf na tionaler Ebene können die Vermieter in Brig nicht von kür zeren Insertionszeiten profitieren. Mit 20 Tagen verharrt die Ausschreibungszeit auf dem Niveau der Vorperiode. Das um fast 60% gestiegene Angebot wird durch eine Nach frageausweitung absorbiert. Quartalsentwicklung. Die für die Vermieter positi ve Entwicklung rückläufiger Insertionszeiten hat sich im 1. Quartal 2025 nicht fortgesetzt. Als Folge einer Ange botsausweitung und einer schwächeren Nachfrage müs sen Wohnungen mit 25 Tagen fast doppelt so lange aus geschrieben werden wie im Vorquartal. Angebot nach Preissegment. In den beiden obersten Preissegmenten können Wohnungen schneller vermietet werden und dies trotz mehr Inseraten. Speziell im teuers ten Segment zwischen 2500 und 3500 CHF verkürzt sich die Insertionszeit um 45 auf 34 Tage. In diesem Segment ist von einer kräftigen Nachfragebelebung auszugehen. Nur im preiswertesten Segment müssen sich die Vermieter trotz eines stabilen Angebots länger gedulden, bis sie ihre Wohnung vermietet haben (+18 Tage). Dies spricht für eine rückläufige Nachfrage. Angebot nach Zimmerzahl. In drei von fünf untersuch ten Grössenkategorien können Wohnungen schneller vermietet werden. Am ausgeprägtesten verlängert sich die Ausschreibungsdauer um 13 auf 23 Tage bei den 1- Zimmer-Wohnungen. In diesem Segment kann von einer nachlassenden Nachfrage ausgegangen werden, zumal das Angebot unverändert ist. Auch in der Grössen kategorie der 4-Zimmer-Wohnungen, auf die mit 36% am meisten Inserate entfallen, ist von einer Nachfragezunah me auszugehen, müssen doch mehr Wohnungen weniger lang inseriert werden. Erst- und Wiedervermietung. Zur Neuvermietung wer den 15 Wohnungen mehr inseriert. Dies führt zu einer 2 Tage längeren Ausschreibungsdauer (18 Tage). Die In sertionsdauer für Wiedermietungen verkürzt sich trotz mehr Inseraten leicht (−1 Tag).