2023-07-regional

Region Zentral schweiz Berichtsperiode 01.04.2022 – 31.03.2023

Wohnungen mussten in der Region Zentralschweiz 1 mit 19 Tagen eine ganze Woche weniger lang inse riert werden. Dies war hauptsächlich auf eine Ange botsverknappung zurückzuführen (–11 500 Inserate). Die Daten lassen auf eine Nachfrageabschwächung schliessen. Jahresvergleich. Die Zahl der inserierten Wohnungen nahm um 11 500 Objekte auf noch knapp 24 000 Inserate ab (-32.6%). Als Folge der Angebotsverknappung muss ten sich die Vermieter eine Woche weniger lang für die Wiedervermietung ihrer Wohnung (-7 Tage) gedulden. Die im Vergleich zur Abnahme des Insertionsvolumens leicht unterproportionale Verkürzung der Ausschreibungszeit lässt auf eine leichte Nachfrageabschwächung schliessen. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeindety pen 2 . Die Zahl inserierter Wohnungen war in allen unter suchten fünf Gemeindetypen rückläufig, prozentual am meisten in den suburbanen Gemeinden (–38%) und rela tiv am wenigsten in den einkommensstarken Gemeinden (–21%). Als Folge einer alle Gemeindetypen betreffenden markanten Verknappung des Angebotes an Wohnungen verkürzten sich auch die Ausschreibungszeiten in etwa in demselben (prozentualen) Ausmass. Insgesamt wurde der Mietwohnungsmarkt ausgeglichener. Dies darum, weil sich die Insertionszeiten insbesondere in den ländlichen und periurbanen Gemeinden der mittleren Ausschrei bungszeit des Gesamtmarktes (19 Tage) annäherten. 1 Die Region Zentralschweiz besteht aus den Kantonen Luzern, Uri, Obwalden, Nidwalden, Zug und Schwyz (ohne die Gemeinden Wollerau, Feusisberg und Freienbach). 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomerations gürtel).