2023-07-regional

Region Tessin Berichtsperiode 01.04.2022 – 31.03.2023

Die Zahl der im Internet zur Vermietung ausgeschrie benen Wohnungen schrumpfte in der Region Tessin 1 um 17%. Die Vermieter mussten dadurch ihre Objek te 3 Tage weniger lang inserieren. Die Daten lassen auf eine rückläufige Nachfrage schliessen. Jahresvergleich. Das Insertionsvolumen sank in der Berichtsperiode um gut 4000 Objekte auf knapp 20 000 Wohnungen. Durch die Angebotsverknappung muss ten die Vermieter ihre Wohnungen 6% weniger lang im Internet ausschreiben, bis sie einen Nachmieter fanden. Der unterproportionale Rückgang der Ausschreibungszeit im Vergleich zur Angebotsreduktion lässt auf eine schwä chere Nachfrage schliessen. Im schweizweiten Vergleich sind die Insertionszeiten im Tessin immer noch sehr hoch. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeindetypen 2 . In fast allen Gemeindetypen wurden weniger Wohnungen inseriert. Ausnahme sind ländliche Gemeinden, wo die Zahl der Inserate um 62% zulegte. Die Angebotsverknappung führte in den Zentren und vor allem in den suburbanen Ge meinden dazu, dass die Vermieter ihre Wohnungen bis zu einer Woche kürzer inserieren mussten. In den ländlichen Gemeinden hingegen führte eine markante Zunahme des Insertionsvolumens zu einer unterproportionalen Verlänge rung der Ausschreibungszeit (+10 Tage bzw. +20%). Dies spricht für eine wachsende Nachfrage.

1 Die Region Tessin besteht aus den Gemeinden des Kantons Tessin. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomerations gürtel).