2023-07-regional

Stadt Brig Berichtsperiode 01.04.2022 – 31.03.2023

Mietwohnungen mussten 10 Tage weniger lang im In ternet inseriert werden trotz einer leicht Zunahme an inserierten Objekten. Dies weist auf eine starke Nach fragedynamik hin. Jahresvergleich. Die Wohnungen mussten 10 Tage we niger lang ausgeschrieben werden bis zur Vermietung. Dies trotz eines 6%-tigen Wachstums der Inseratezahl auf 172 Wohnungen, was ein kräftiges Nachfragewachstum impliziert. Die expandierende Wohnungsnachfrage könnte durch das überdurchschnittliche Wachstum der Einwoh nerzahl Brigs (2022: > 1%) getrieben sein. Quartalsvergleich. Im ersten Vierteljahr 2023 verkürz te sich die Insertionszeit um 7 auf 15 Tage im Vergleich zum Vorquartal. Dies trotz einer 34%-tigen Ausweitung des Insertionsvolumens, was auf eine sich akzentuierende Nachfragedynamik hinweist. Angebot nach Preissegment (berücksichtigt: 167 Inserate). Mit Ausnahme des preiswertesten (< 1000 CHF) und des teuersten (2500 – 3500 CHF) Mietzinsseg mentes mussten die Wohnungen markant weniger lang ausgeschrieben werden, was für eine wachsende Nach frage spricht. Im preiswertesten (< 1000 CHF) und teu ersten Segment (2500 – 3500 CHF) wurden längere Aus schreibungszeiten registriert. Im preiswertesten Segment mussten die Wohnungen sogar länger inseriert werden trotz einer Angebotsverknappung. Unüblicherweise lässt sich damit insbesondere bei den günstigsten Objekten auf eine rückläufige Nachfrage schliessen. Angebot nach Zimmerzahl (147 Inserate) . In allen Zimmerkategorien verkürzten sich die Ausschreibungs zeiten, teilweise als Folge von Angebotsverknappungen deutlich, am meisten bei der grössten Zimmerkategorie (5 und mehr Zimmer, 19 Tage). Bei den Wohnungen mit 5 und mehr Zimmern wurde der Markt dadurch mehr aus balanciert, d. h. das Überangebot an grossen Wohnungen wurde abgebaut. Erst- und Wiedervermietung (172 Inserate). Bei den zur Wiedermietung inserierten Wohnungen verkürzte sich die Insertionszeit um 13 auf 14 Tage wegen einer Hal bierung des Insertionsvolumens. Die zur Neuvermietung ausgeschriebenen Objekte mussten 5 Tage weniger lang ausgeschrieben werden als Folge eines 33-prozentigen Rückgangs der Zahl an neu ausgeschriebenen Wohnun gen.