2023-07-regional

Stadt Davos Berichtsperiode 01.04.2022 – 31.03.2023

Die Vermieter mussten ihre Wohnungen 6 Tage weni ger lang inserieren (–35%), da die Zahl der Inserate um 32% rückläufig war. Dies impliziert eine stabile Nach frage. Jahresvergleich. Die Zahl ausgeschriebener Mietwoh nungen nahm um ein Drittel auf 321 Objekte ab. Diese Angebotsverknappung führte zu einer Verkürzung der In sertionszeit um 6 auf 11 Tage. Die leicht überproportionale Abnahme der Ausschreibungszeit deutet auf eine stabile bis leicht wachsende Nachfrage hin. Die in etwa unverän derte Wohnungsnachfrage dürfte einer stabilen Einwoh nerzahl geschuldet sein. Quartalsvergleich. Im 1. Quartal 2023 wurden gut 60% mehr Wohnungen inseriert als im Vorquartal. Dies führte zu einer leichten Entspannung des Wohnungsmarktes in Form einer Verlängerung der Insertionszeit (+1 Tag auf 8 Tage) trotz einer wachsenden Nachfrage. Angebot nach Preissegment (berücksichtigt: 311 Inserate). Die Wohnungen mit Mieten bis zu 2000 CHF mussten weniger lang ausgeschrieben werden wegen Angebotsverknappungen und einer wachsenden Nachfra ge. Ein leicht wachsendes Angebot und eine rückläufige Nachfrage führten in den beiden teuersten Mietsegmen ten (2500 – 3500 CHF; ab 3500 CHF) zu deutlich längeren Insertionszeiten (+13 bzw. +30 Tage). Damit vergrösserte sich in diesen beiden Segmenten das Überangebot mar kant. Angebot nach Zimmerzahl (310 Inserate). Die Woh nungen mit bis zu 3 Zimmern wiesen deutlich rückläufige Insertionszeiten auf. Die im Verhältnis zu den schrumpfen den Insertionsvolumina überproportional kürzeren Aus schreibungszeiten deuten auf eine wachsende Nachfrage hin. Die Wohnungen mit 5 und mehr Zimmer mussten 9 Tage länger zur Vermietung ausgeschrieben werden trotz einer rückläufigen Zahl an Inseraten. Dies weist auf eine markante Abschwächung der Wohnungsnachfrage hin. Erst- und Wiedervermietung (321 Inserate). Wohnun gen zur Wiedervermietung mussten 7 Tage weniger lang inseriert werden wegen einer Abnahme der Zahl inserierter Objekte um einen Drittel. Bei den zur Neuvermietung aus geschriebenen Objekten verlängerte sich die Insertionszeit um 8 auf 32 Tage als Folge einer Angebotsausweitung.