HEV Jahresbericht 2023

JAHRESBERICHT 20 23 Schweizer Immobilienmarkt

eine wachsende Einfamilienhaus-Neubautätigkeit. Ein we nig optimistischer sind die Experten für die Entwicklung der Eigentumswohnungs-Neubautätigkeit. Für das kommende Jahr erwarten 41,7 % der Befragten eine sinkende, 47,6 % eine stabile und lediglich 10,7% eine wachsende Eigentumswoh nungs-Neubautätigkeit. Die Wohnraumproduktion hinkt folg lich leider auch 2024 dem Bevölkerungswachstum hinterher. Neben dem knapper werdenden Wohnraum werden auch die Baukosten in den kommenden 12 Monaten gemäss 56,1% der Befragten steigen. Während 36,9% der Experten mit un

veränderten Baukosten rechnen, denken lediglich 7%, dass diese sinken werden. Darüber hinaus werden auch die Bau landpreise weiter ansteigen, zumindest glauben das 60,9% der Befragten. Stabile Preise am Wohneigentumsmarkt erwartet In den letzten 12 Monaten sind Einfamilienhaus-Preise weiter gestiegen. 49% der Experten haben steigende oder stark stei gende Preise registriert. Rückläufig waren die Preise im ver gangenen Jahr für 17% der Befragten. Auch die Eigentums

Preiserwartungen im Segment der Einfamilienhäuser

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2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020 stabil

2021

2022

2023

rückläufig

stark rückläufig

steigend

stark steigend

Lesebeispiel: Letzte Säule ganz rechts: Für die kommenden 12 Monate melden 33% der antwortenden Immobilienexperten für ihr Marktgebiet steigende Preise, weitere 3% melden stark steigende Preise im EFH-Segment. 29% der Befragten erwarten 2024 rückläufige Preise. Ein Prozent meldet stark rückläufige Preise in diesem Segment. Die restlichen 33% (rotes Quadrat) beobachten konstante Preise.

Quelle: Preiserwartungen Einfamilienhäuser, HEV Umfrage

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