HEV Jahresbericht 2024

JAHRESBERICHT 20 24 Liegenschaftsmarkt

Nur 9,9% verzeichneten eine Zunahme des Angebots im Ver gleich zum Vorjahr. Dies zeigt, dass die Angebotslage mit der gestiegenen Nachfrage nicht Schritt halten kann. Die Diskre panz zwischen Nachfrage und Angebot dürfte den Druck auf die Baulandpreise weiter erhöhen und könnte mittelfristig zu einer weiteren Verschärfung der Situation auf dem Immobi lienmarkt führen. Ausblick Die Expertinnen und Experten sind sich einig: Die Preise für Wohneigentum werden weiter steigen. Bei Einfamilienhäu sern und Eigentumswohnungen erwarten 70% der Befragten

einen weiteren Preisanstieg. Für Mehrfamilienhäuser rechnen 55% der Experten mit steigenden Preisen – eine deutliche Mehrheit, wenn auch weniger ausgeprägt als in den anderen Kategorien. Von sinkenden Preisen für Wohneigentum gehen nur 3% der Experten bei Einfamilienhäusern, 6% bei Eigen tumswohnungen, und 7% bei Mehrfamilienhäusern aus. Die Neubautätigkeit von Einfamilienhäusern wird in den kom menden zwölf Monaten voraussichtlich abnehmen – das er wartet mit 50,8% eine Mehrheit der Befragten. Von einer sta bilen Entwicklung gehen 44,6% aus, während nur 4,5% der Experten mit einer Zunahme rechnen. Bei Eigentumswohnun gen zeigt sich ein differenziertes Bild: Mit 53% erwartet eine

Preiserwartungen im Segment der Einfamilienhäuser

100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40% -50% -60% -70% -80% -90% -100%

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2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021 stabil

2022

2023

2024

rückläufig

stark rückläufig

steigend

stark steigend

Lesebeispiel: Letzte Säule ganz rechts: Für die kommenden 12 Monate progrostizieren 64% der antwortenden Immobilienexperten für ihr Marktgebiet steigende Preise, weitere 7% erwarten stark steigende Preise im EFH-Segment. 3% der Befragten erwarten 2025 rückläufige Preise. Ein Prozent erwartet stark rückläufige Preise in diesem Segment. Die restlichen 26 % (rotes Quadrat) progrostizieren konstante Preise.

Quelle: Preiserwartungen Einfamilienhäuser, HEV Umfrage

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