OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Stadt Brig Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Der Mietwohnungsmarkt in Brig zeigt einen starken Nachfrageschub: eine markante Zunahme des Ange bots bei gleichzeitig kürzeren Insertionszeiten. Nach einer Phase moderater Bewegung kehrt spürbar mehr Angebotsdynamik zurück. Jahresvergleich. Im Vergleich zur Vorperiode steigt das Angebot um beachtliche 54% (!) auf 377 Insertionen. Die durchschnittliche Insertionsdauer verkürzt sich deutlich auf 18 Tage (-5 Tage). Damit präsentiert sich Brig als einer der dynamischeren Märkte im Wallis. Quartalsvergleich. Das Marktgeschehen bleibt über die Quartale hinweg lebhaft. Besonders das zweite Quartal zeigt eine starke Nachfrage: 140 Insertionen bei nur 18 Tagen Vermarktungszeit. Im dritten Quartal nimmt das Volumen zwar leicht ab (-4%), die Insertionsdauer steigt geringfügig. Das spricht für eine anhaltend hohe Marktauf nahmefähigkeit. Angebot nach Preissegment. Die stärkste Veränderung zeigt sich bei den mittleren Preislagen zwischen 1 500 und 2 500 CHF Monatsmiete. Hier steigt das Angebot merk lich, während sich die Insertionsdauer deutlich verkürzt (z. B. 1 500–2 000 CHF: -6 Tage; 2 000–2 500 CHF: -2 Tage). Besonders Wohnungen bis 1 500 CHF werden häufiger angeboten und vergleichsweise rasch absorbiert. Hochpreisige Wohnungen ab 3 500 CHF bleiben Nischen produkte, die nur langsam abgesetzt werden. Angebot nach Zimmerzahl. 4-Zimmer-Wohnungen bil den in Brig klar das grösste Marktsegment. Sie werden häufiger angeboten (+45%) und deutlich schneller vermie tet als im Vorjahr (Rückgang der Insertionsdauer auf 18 Tage). Auch 2-Zimmer-Wohnungen sind rege nachgefragt und zeigen leicht verlängerte Insertionszeiten (9 Tage). Kleinwohnungen mit 1 oder 2 Zimmern werden rasch ab sorbiert, während grosse Wohnungen (ab 5 Zimmern) län ger auf neue Mieter warten. Erstvermietung und Wiedervermietung. In Brig entfal len rund 81% der Angebote auf Wiedervermietungen, die sich mit 19 Tagen deutlich schneller platzieren lassen als im Vorjahr (-4 Tage). Der Anteil der Erstvermietungen steigt um 6%, das Angebot selbst hat sich mehr als verdoppelt, bei nahezu unveränderter Insertionsdauer.