OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Region Zürich Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Der Mietwohnungsmarkt in der Region Zürich 1 wächst erneut deutlich, während sich die Vermarktungszei ten leicht verlängern. Die Region ist nicht mehr länger Spitzenreiter, sondern liegt mit 17 Tage Insertionsdau er zusammen mit der Zentralschweiz hinter Prättigau/ Davos. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Miet wohnungen steigt um rund 4 300 auf 62 400 Inserate (+7%) und erreicht damit einen neuen Höchstwert über die letzten Jahre. Die durchschnittliche Insertionsdauer verlän gert sich leicht auf 17 Tage (+2 Tage), nachdem sie im Vor jahr auf 15 Tage gesunken war. Obschon die prozentuale Zunahme der Inserate mit dem schweizerischen Wert fast identisch ist, nimmt die Insertionsdauer nicht weiter ab. Dadurch verliert Zürich seinen Platz an der Spitze. Somit scheint die Region Zürich etwas an Attraktivität im schwei zerischen Vergleich eingebüsst zu haben. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . In den Zentren und suburbanen Gemeinden steigen die Inseratezahlen weiter an (+6% bzw. +7%), begleitet von stabil tiefen Vermarktungszeiten. Die ein kommensstarken Gemeinden verzeichnen mit +11% den zweithöchsten Angebotszuwachs, bei einer deutlich län geren Vermarktungsdauer von 19 Tagen (+3 Tage). Die periurbanen Gemeinden erleben hier den höchsten Inse ratezuwuchs (+12%), die Vermarktungszeit erhöht sich nur leicht auf 20 Tage. In den ländlichen Gemeinden zeigt sich ein gegenteiliger Trend: Das Angebot stagniert (-1%), wäh rend sich die Insertionsdauer spürbar verlängert – von 18 auf 23 Tage, was auf eine schwächere Nachfrage hinweist. Insgesamt bestätigt sich damit ein breit abgestützter An gebotsausbau, vor allem im urbanen und suburbanen Raum, während in peripheren Gemeinden die Vermark tung zunehmend mehr Zeit beansprucht.

1 Die Region Zürich besteht aus den Gemeinden des Kantons Zürich. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum an. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomera tionsgürtel).