OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Stadt Davos Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Der Mietwohnungsmarkt in Davos bleibt in Bewegung, das Angebot nimmt weiter zu, während die Vermark tungszeiten erneut sinken. Die Wohnungen in Davos scheinen immer attraktiver und stärker gefragt zu sein. Jahresvergleich. Das Inseratevolumen wächst im Ver gleich zum Vorjahr um 11% auf 330 Objekte. Gleichzeitig verkürzt sich die durchschnittliche Insertionsdauer leicht auf 13 Tage (-1 Tag). Damit setzt sich der Trend einer kon tinuierlichen Marktbelebung fort, die bereits im Vorjahr ein gesetzt hat. Quartalsvergleich. Im laufenden Jahr zeigt sich eine wechselhafte aber insgesamt stabile Angebotslage. Nach einem starken Jahresauftakt mit 95 Inseraten (Q1/25) und kurzen Vermarktungszeiten (10 Tage) steigt das Volumen im zweiten Quartal auf 116 Inserate, begleitet von einem temporären Anstieg der Insertionsdauer auf 18 Tage. Im dritten Quartal normalisiert sich die Dynamik mit 98 Inse raten und nur 11 Tagen Vermarktungszeit. Angebot nach Preissegment. Das Marktgeschehen konzentriert sich auf das mittlere Segment zwischen 1 000 und 3 500 CHF Monatsmiete. Hier liegt der Gros steil des Angebots. Die Vermarktungszeiten bewegen sich für Wohnungen bis 2 000 CHF auf sehr tiefem Niveau (ca. 9 Tage). Die hochpreisigen Segmente (>2 500 CHF) ver zeichnen mit 18 bis 20 Tagen die längste Insertionsdauer. Angebot nach Zimmerzahl. Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern bilden den Schwerpunkt des Angebots und werden rasch absorbiert (11–12 Tage). Auch 1-Zimmer- Objekte zeigen eine leichte Angebotsausweitung bei sta biler Nachfrage. Während bei 4 Zimmern das sinkende Volumen (-20%) eine Verkürzung der Insertionszeit um 6 Tage bewirkt, ist ein gegenläufiger Effekt bei noch grösse ren Wohnungen beobachtbar. Erstvermietung und Wiedervermietung. In Davos stammen 87% der Angebote aus Wiedervermietungen, deren Zahl leicht zunimmt und die innert 13 Tagen platziert werden. Erstvermietungen machen nur 13% des Ange bots aus, haben sich aber stark erhöht, was auf punktuelle Neubautätigkeit hinweist.