OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Stadt Zug Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Die Zahl der zur Vermietung ausgeschriebenen Woh nungen steigt in der Berichtsperiode weiter um be eindruckende 38% (+328 Inserate). Die Angebotsaus weitung führt zu einer deutlichen Verlängerung der Ausschreibungszeit auf 13 Tage. Trotz dieses Anstie ges gehört Zug zu den drei Städten mit den kürzesten Insertionszeiten. Jahresvergleich. Das Inseratevolumen steigt markant um 38% auf 1 195 Objekte – der höchste Stand der letz ten Jahre. Die mittlere Insertionsdauer nimmt deutlich auf 13 Tage zu, was aber wegen des höheren Angebots auf eine anhaltend rege Nachfrage hindeutet Quartalsvergleich. Nach einem lebhaften Jahresauftakt (Q1 / 25: 420 Inserate, 14 Tage) erreicht das Angebot im zweiten Quartal mit 390 Objekten und 16 Tagen Vermark tungsdauer ein kurzfristiges Maximum. Im dritten Quartal normalisiert sich die Aktivität (311 Inserate, 11 Tage), wo mit Zug typischen saisonalen Verlauf bestätigt. Angebot nach Preissegment. Die Marktaktivität kon zentriert sich auf hochpreisige Objekte ab 2 500 CHF Mo natsmiete. Hier wird das Gros der Wohnungen angeboten, bei Insertionszeiten weit unter dem Schweizer Durch schnitt. Im tiefen Preissegment (<1 000 CHF) bleibt das Angebot marginal, während das Luxussegment (>3 500 CHF) stark wächst, aber deutlich längere Vermarktungs zeiten aufweist. Angebot nach Zimmerzahl. 3- und 4-Zimmer-Woh nungen dominieren das Inserategeschehen und werden besonders häufig nachgefragt. 2-Zimmer-Wohnungen bil den ein solides, stark nachgefragtes Segment mit kurzen Insertionszeiten. Wohnungen ab 5 Zimmern bleiben eine Ausnahme und werden deutlich kürzer vermarktet. Inte ressant sind auch die überdurchschnittlichen Insertions zeiten von 1-Zimmer-Wohnungen. In den meisten Städten liege sie sonst deutlich unter dem Durchschnitt. Erstvermietung und Wiedervermietung. In Zug stam men 89% der Angebote aus Wiedervermietungen, deren Zahl erneut stark zunimmt, bei einer verlängerten Inserti onsdauer von 9 auf 13 Tagen. Der Anteil der Erstvermie tungen steigt auf 11%. Das Angebot wächst hier deutlich um 81% und verweilt in dieser Periode fast doppelt so lan ge auf dem Markt.