OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Region Nordwestschweiz Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Die Vermieterinnen und Vermieter in der Nordwest schweiz können ihre Wohnungen wieder etwas schneller vermieten als im Vorjahr. Trotz einer leichten Angebotsverknappung können sie sich hier aber nur über 1 Tag schnellere Vermietung freuen. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Woh nungen sinkt leicht um rund 2 500 auf 53 700 Inserate (-4%). Gleichzeitig verkürzt sich die durchschnittliche In sertionsdauer um 1 Tag auf 26 Tage. Die parallele Ent wicklung von leicht tieferem Angebot und kürzerer Ver marktungszeit weist auf eine konstante Nachfrage hin. Die Insertionszeit in der Nordwestschweiz ist nur 2 Tage über dem schweizerischen Durchschnitt. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . In vier der fünf untersuchten Gemeindetypen ver kürzen sich die Insertionszeiten leicht oder bleiben stabil. Am deutlichsten ist die Verkürzung in den Zentren und auf dem Land (-2 Tage), wo das Angebot gleichzeitig et was abnimmt (-8%, bzw. unveränderte Insertionsdauer). In den einkommensstarken Gemeinden verlängert sich die Ausschreibungsdauer leicht (+4 Tage), begleitet von einem moderaten Anstieg der Inserate (+5%). Hier dürfte die Nachfrage vorübergehend etwas schwächer gewe sen sein. In den übrigen Gemeindetypen – suburban und periurban – gibt es kaum Veränderungen. Insgesamt zeigt sich ein ausgeglichener Markt mit tendenziell steigender Nachfrage. 1 Die Region Nordwestschweiz umfasst die Kantone Aargau, Basel Landschaft und Basel-Stadt. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum an. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomera tionsgürtel).