OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Region Ostschweiz Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

In der Ostschweiz 1 ist der Mietwohnungsmarkt weiter hin von einer steigenden Nachfrage geprägt. Die Zahl der ausgeschriebenen Wohnungen nimmt zum dritten Mal in Folge zu, während sich die Insertionsdauer wei ter verkürzt. Jahresvergleich. Die Zahl der online ausgeschriebe nen Mietwohnungen steigt um 4 800 auf 52 500 Inserate (+10%) und erreicht damit den höchsten Stand seit drei Jahren. Gleichzeitig verkürzt sich die durchschnittliche In sertionsdauer leicht um 1 Tag auf 26 Tage. Das Verhält nis von mehr Inseraten bei kürzerer Vermarktungsdau er deutet auf eine weiter wachsende Nachfrage hin. Im Vergleich zur Vorvorperiode (2022/23), als das Angebot noch deutlich tiefer lag und Wohnungen durchschnittlich 32 Tage ausgeschrieben waren, zeigt sich ein kontinuierli cher Nachfrageschub, der den Markt in der Region nach haltig belebt. Insgesamt folgt die Ostschweiz weiter dem schweizerischen Trend. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . In den Zentren nimmt die Zahl der Inserate um 4% zu, während sich die Ausschreibungszeit leicht verkürzt (-1 Tag auf 26 Tage). Das deutet auf eine solide Nach frage. In den suburbanen Gemeinden steigt das Angebot spürbarer an (+14%) bei einer weiteren Verkürzung der Insertionsdauer auf 26 Tage (-2 Tage), was ebenfalls auf eine gestiegene Nachfrage hinweist. Die stärkste Verän derung findet man in den einkommensstarken Gemeinden mit einem deutlichsten Anstieg der Inserate (+39%) bei gleichzeitig regional stärksten rückläufigen Insertionszeiten (-6 auf 26 Tage). Insgesamt ist der Markt in allen Gemein detypen sehr ausgeglichen und die Insertionszeiten liegen um den Medianwert von 26 Insertionstagen. 1 Die Region Ostschweiz besteht aus den Kantonen Glarus, Schaff hausen, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell Innerrhoden, St. Gal len, Graubünden und Thurgau. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum an. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomera tionsgürtel).