OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Sub-Region Prättigau/Davos Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Der Mietwohnungsmarkt in der Sub-Region Prättigau/ Davos 1 zeigt sich weiterhin nachfragestark. Nach der deutlichen Ausweitung des Angebots im Vorjahr stei gen die Ausschreibungen erneut kräftig an, während sich die Vermarktungszeiten weiter deutlich unter schweizerischem Niveau verkürzen. Mit einer Inserti onszeit von nur 16 Tagen hat Prättigau/Davos die kür zesten Insertionszeiten. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Miet wohnungen erhöht sich um 155 auf 813 Inserate (+24%) und liegt damit deutlich über dem Niveau der beiden Vor perioden. Gleichzeitig verkürzt sich die durchschnittliche Insertionsdauer um 2 auf 16 Tage. Das Zusammenspiel von steigendem Angebot und nochmals kürzerer Aus schreibungszeit zeigt eine anhaltend wachsende Nach frage, die den Markt weiter stützt. Im Vergleich zur Vor vorperiode (2022/23) fällt die Entwicklung besonders dynamisch aus: Damals wurden rund 500 Inserate erfasst, bei deutlich längerer Insertionszeit (21 Tage). Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . In den städtischen Gemeinden fällt die Verkürzung der Insertionszeit auf nur noch 13 Tage besonders stark aus (-2 Tage) und das bei deutlich mehr Ausschreibun gen. In den intermediären Gemeinden (dichter periurbaner Raum und ländliche Zentren) sinkt die Ausschreibungszeit noch merklicher von 22 auf 18 Tage, bei ebenfalls wach sendem Angebot (+36%). Etwas anders bewegen sich die ländlichen Gemeinden. Denn hier nimmt das Angebot zwar zu, die Ausschreibedauer ist aber länger. Insgesamt ist die Verkürzung der Insertionszeiten über alle Gemein detypen hinweg markant, was auf eine kräftig steigende Nachfrage hindeutet. 1 Die Sub-Region Prättigau/Davos besteht aus 11 Gemeinden im Prättigau und in der Landschaft Davos. 2 Intermediäre Gemeinden sind Gemeinden von mittlerer und hoher Dichte im periurbanen Raum sowie ländliche Regionalzentren. Peri urbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomerationsgürtel).