OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Region Tessin Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Der Mietwohnungsmarkt im Tessin 1 zeigt sich nach einem aussergewöhnlich starken Vorjahr leicht abge kühlt. Das Angebot nimmt merklich ab, während die Vermarktungsdauer wieder zunimmt. Dies weist auf eine schwächere Nachfrage hin. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Miet wohnungen sinkt um 5 900 auf 20 300 Inserate (-23%) und bewegt sich damit zwischen den hohen Werten des Vorjahres und der eher tiefen Angebotslage von 2022/23. Gleichzeitig verlängert sich die durchschnittliche Inserti onsdauer auf 37 Tage (+6 Tage), nachdem sie im Vorjahr auf 31 Tage gefallen war. Das Marktgeschehen zeigt da mit eine Rückkehr zu längeren Vermarktungszeiten, wie sie bereits vor zwei Jahren (49 Tage) beobachtet wurden, wenn auch auf deutlich höherem Angebotsniveau. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . In den Zentren zeigt sich die stärkste Veränderung: Die Zahl der Inserate geht um rund 25% zurück, trotzdem verlängert sich die Ausschreibungsdauer um 8 Tage (auf 38 Tage). Dies weist auf eine schwächere Nachfrage in den Zentren hin. In den periurbanen Gemeinden sinkt die Zahl der Inserate deutlich (-30%), nach einem markanten Anstieg im Vorjahr, während sich die Insertionsdauer um 5 Tage verlängert (auf 31 Tage). In den ländlichen Gemein den bleibt das Angebot zwar rückläufig (-19%), doch die Ausschreibungszeit verlängert sich klar auf 49 Tage, ein Niveau, das an 2022/23 erinnert, als Wohnungen teils bis zu zwei Monate online waren. Über fast alle Gemeinde typen hinweg lässt sich somit eine Verlangsamung der Marktprozesse feststellen, besonders ausgeprägt in peri pheren und ländlichen Räumen. 1 Die Region Tessin besteht aus den Gemeinden des Kantons Tessin. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum an. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomera tionsgürtel).