OWI MM Studie gesamt, Dez 2025

Region Zentralschweiz Berichtsperiode 01.10.2024 – 30.09.2025

Das Angebot wächst weiter in der Region Zentral schweiz 1 , während die Vermarktungszeiten trotzdem unverändert tief bleiben, ein Zeichen für eine anhal tend hohe Nachfrage. Die Zentralschweiz liegt mit 17 Tage Insertionsdauer zusammen mit Zürich, hin ter Prättigau/Davos in der Region mit den knappsten Mietwohnungen. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Miet wohnungen steigt um rund 4 000 auf 26 200 Inserate (+18%) und erreicht damit den höchsten Stand der letz ten drei Jahre. Die durchschnittliche Insertionsdauer bleibt konstant bei 17 Tagen, nachdem sie bereits im Vorjahr ge sunken war (-2 Tage gegenüber 2022/23). Im Vergleich zur Vorvorperiode (2022/23) liegt das Angebot um knapp 45% höher, während sich die Vermarktungsdauer seither verkürzt hat, ein Hinweis auf eine deutlich gestiegen Nach frage. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . In den Zentren und suburbanen Gemeinden steigt das Angebot erneut kräftig (+20% bzw. +21%), bei stabilen und tiefen Insertionszeiten um 15 bis 16 Tage. Die Kern räume sind somit weiter sehr gefragt. Die einkommens starken Gemeinden verzeichnen den stärksten Zuwachs (+27%) und eine leicht verlängerte Vermarktungsdauer auf 19 Tage. In den periurbanen Gemeinden bleibt das Ver hältnis von Angebot und Nachfrage nahezu unverändert, mit einer Insertionszeit um 16 Tage. Ländliche Gemeinden weisen eine stabile Lage auf, die Ausschreibungszeit liegt bei 20 Tagen, 2 Tage kürzer als im Vorjahr, aber weiterhin leicht über dem regionalen Durchschnitt. 1 Die Region Zentralschweiz besteht aus den Kantonen Luzern, Uri, Obwalden, Nidwalden, Zug und Schwyz (ohne die Gemeinden Wollerau, Feusisberg und Freienbach). 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum an. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomera tionsgürtel).