OWI MM Studie gesamt, Juli 2025

Region Tessin Berichtsperiode 01.04.2024 – 31.03.2025

Die Zahl der Inserate in der Region Tessin 1 legt um 7000 auf knapp 26 000 zu. Trotz der massiven Ange botsausweitung können die Vermieter ihre Wohnungen 12 Tage schneller vermieten. Das zusätzliche Angebot wird damit von einer markanten Nachfragesteigerung überkompensiert. Jahresvergleich. In der Region Tessin werden in der Berichtsperiode 36% mehr Wohnungen zur Vermietung ausgeschrieben. Diese Angebotsausweitung beträgt da mit fast das Doppelte des Wertes auf nationaler Ebene (+21%). Obwohl das Angebot deutlich steigt, profitieren die Vermieter von einer fast 30-prozentigen Verkürzung der Insertionszeit auf 30 Tage (−12 Tage). Eine kräftige Nachfrageausweitung vermag damit eine substanzielle Angebotsvergrösserung mehr als wettzumachen. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . In allen untersuchten Gemeindetypen mit Aus nahme der einkommensstarken Gemeinden müssen sich die Vermieter teilweise deutlich weniger lang gedulden, bis sie einen Mieter gefunden haben. Am stärksten rückläufig ist die Ausschreibungszeit in den suburbanen Gemeinden (−17 Tage). Entgegen der allgemeinen Entwicklung müs sen Wohnungen in den einkommensstarken Gemeinden 1 Tag länger ausgeschrieben werden. Am meisten dürf te die Nachfrage in den suburbanen Gemeinden zulegen, während sie in den einkommensstarken Gemeinden stabil bis leicht rückläufig sein dürfte. 1 Die Region Tessin besteht aus den Gemeinden des Kantons Tessin. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomerations gürtel).