OWI MM Studie gesamt, Juli 2025

Region Zentralschweiz Berichtsperiode 01.04.2024 – 31.03.2025

Die Zahl der ausgeschriebenen Wohnungen in der Region Zentralschweiz 1 nimmt um 8000 auf knapp 26 000 zu. Trotz dieser kräftigen Angebotsausweitung müssen die Vermieter ihre Wohnungen 2 Tage weniger lang inserieren. Eine rückläufige Ausschreibungszeit trotz deutlich mehr Inseraten bedeutet eine wachsen de Nachfrage. Jahresvergleich. Die Zahl der auf Online-Plattformen in serierten Mietwohnungen legt in der Berichtsperiode um 46% zu. Trotz dieser starken Angebotsausweitung ver kürzt sich die Insertionsdauer um 11%. Eine wachsende Nachfrage vermag damit das grössere Angebot gut zu absorbieren. Das Insertionsvolumen ist gleich gross wie dasjenige der nach Bevölkerungszahl halb so grossen Re gion Tessin. Dies veranschaulicht den Nachfrageüberhang in der Zentralschweiz mit einer etwa halb so langen Inser tionszeit wie im Tessin (17 geg. 30 Tage). Insertionszeiten und -volumen nach Gemeinde typen 2 . Mit Ausnahme der periurbanen Gemeinden, in de nen Wohnungen gleich lang wie in der Vorperiode (16 Tage) ausgeschrieben werden müssen, ist die Ausschreibungs zeit in allen untersuchten Gemeindetypen leicht rückläufig (je −1 Tag). Trotz kürzerer Insertionszeiten werden in allen Gemeindetypen mehr Wohnungen ausgeschrieben. Die stärkste prozentuale Zunahme der Zahl ausgeschriebener Wohnungen wird in den einkommensstarken Gemeinden registriert (+398 auf 1097 Inserate; +57%). Absolut steigt das Insertionsvolumen am kräftigsten in den suburbanen Gemeinden (+2500 Inserate auf knapp 8000). Kürzere oder gleich lange Insertionszeiten trotz teilweise deutlich mehr Inseraten impliziert in allen untersuchten Gemeinde typen eine grössere Nachfrage. 1 Die Region Zentralschweiz besteht aus den Kantonen Luzern, Uri, Obwalden, Nidwalden, Zug und Schwyz (ohne die Gemeinden Wollerau, Feusisberg und Freienbach). 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomerations gürtel).