OWI MM Studie gesamt, Dez 2024

Stadt Brig Berichtsperiode 01.10.2023 – 30.09.2024

In Brig muss eine Wohnung 4 Tage länger zur Ver mietung ausgeschrieben werden (+21%) als in der Vorjahresperiode. Die längere Ausschreibungszeit ist einer Angebotsausweitung geschuldet (+26%). Längere Insertionszeiten und mehr Inserate bedeu ten eine stabile Nachfrage. Jahresvergleich. Seit zwei Jahren müssen Wohnungen sukzessive länger inseriert werden als Folge stetig steigen der Inseratezahlen. Die Wohnungsnachfrage bleibt damit weitgehend stabil. Quartalsentwicklung. Im 1. Semester des laufenden Jahres ist das Insertionsvolumen und die Ausschreibungs dauer fast stabil bei 90 Inseraten bzw. knapp 30 Tagen. Im 3. Semester halbiert sich die Insertionszeit nahezu auf 17 Tage als Folge von weniger Inseraten und einer Nachfra gebelebung. Angebot nach Preissegment. Mit Ausnahme des teu ersten Segmentes (> 3 500 CHF) und der Preisklasse zwischen 1500 und 2000 CHF verkürzen sich die Aus schreibungszeiten in allen untersuchten Segmenten. Bei Wohnungen zwischen 2500 und 3500 CHF müssen die Vermieter ihre Wohnungen 14 Tage weniger lang inserie ren trotz mehr Inseraten, was auf ein kräftiges Nachfrage wachstum hinweist. In der teuersten Preisklasse hingegen bricht die Nachfrage ein, was zu einer massiv längeren In sertionszeit führt (256 Tage). Allerdings sind diese Zahlen mit Vorsicht zu genissen. Da die Stichprobe sehr gering ist, können einzelne Extremwerte, den Durchschnitt stark beeinflussen. Angebot nach Zimmerzahl. Der Markt ist zweigeteilt: bei den Wohnungen mit 4 bzw. mit 5 und mehr Zimmern wird das zusätzliche Angebot (+50 bzw. +23 Inserate) durch eine wachsende Nachfrage absorbiert. Bei Wohnungen mit weniger als 4 Zimmer ist die Nachfrage in etwa stabil bis leicht rückläufig (Ausnahme: 1-Zimmer-Wohnungen). Generell lassen sich Kleinwohnungen gut vermieten, gros se Wohnungen brauchen mehr Geduld. Erst- und Wiedervermietung. 31 Wohnungen werden zur Neuvermietung inseriert (+12 Wohnungen). Diese müssen 7 Tage weniger lang ausgeschrieben werden als zur Wiedervermietung inserierte Wohnungen (24 Tage). Das ist aussergewöhnlich. Normalerweise haben Neubau wohungen längere Insertionszeiten.