OWI MM Studie gesamt, Dez 2024

Stadt Davos Berichtsperiode 01.10.2023 – 30.09.2024

Die Zahl inserierter Wohnungen nimmt in der Be richtsperiode um 65 auf knapp 300 zu. Die Aus schreibungszeit sinkt gleichzeitig um 1 auf 14 Tage. Das grössere Angebot wird damit von einer wach senden Nachfrage gut absorbiert. Jahresvergleich. Die Inseratezahl legt um 65 auf 297 zu (+28%). Trotz der Angebotsausweitung müssen die Ver mieter ihre Wohnungen mit 14 Tagen im Vergleich zu Vor periode 1 Tag weniger lang inserieren (–7%). Mehr Woh nungen müssen damit kürzer ausgeschrieben werden, was auf eine wachsende Nachfrage schliessen lässt. Quartalsentwicklung. Im Vergleich zum letzten Quar tal 2023 werden im 3. Quartal des laufenden Jahres 5 Wohnungen mehr ausgeschrieben (+7%). Die Ausschrei bungszeit verkürzt sich gleichzeitig um einen Tag (–6%). Das impliziert im Jahresverlauf eine Nachfragezunahme. Angebot nach Preissegment. Der Mietwohnungsmarkt ist zweigeteilt: Wohnungen mit Mieten ab 2 000 CHF müs sen trotz mehr Inseraten teilweise deutlich weniger lang ausgeschrieben werden. Am deutlichsten rückläufig ist die Ausschreibungszeit im Segment zwischen 2 500 und 3 500 CHF (–36 auf 16 Tage). Kürzere Insertionszeiten trotz mehr Inseraten bedeutet eine wachsende Nachfrage. Bei den Wohnungen mit Mieten im Segment zwischen 1000 und 1 500 CHF ist von einer stabilen Nachfrage auszu gehen, da sich die Ausschreibungszeit um 6 auf 15 Tage verlängert als Folge von mehr Inseraten. Angebot nach Zimmerzahl. Bei den 1- und 3-Zim mer-Wohnungen müssen die Vermieter ihre Wohnungen 5 bzw. 2 Tage weniger lang ausschreiben trotz mehr Inse raten. Dies lässt auf eine wachsende Nachfrage schlies sen. Wohnungen mit 4 Zimmern hingegen sind deutlich weniger gefragt. Sie müssen 8 Tage länger ausgeschrie ben werden trotz einer stabilen Inseratezahl. Erst- und Wiedervermietung. Eine um 12 tiefere Zahl an Objekten (15 Wohnungen) wird zur Erstvermietung de klariert. Sie müssen mit 29 Tagen deutlich weniger lang als in der Vorperiode ausgeschrieben werden (–44 Tage). Bei den zur Wiedervermietung ausgeschriebenen Wohnun gen bleibt die Insertionsdauer praktisch unverändert bei 15 Tage (+1 Tag).