OWI MM Studie gesamt, Dez 2024

Stadt Lugano Berichtsperiode 01.10.2023 – 30.09.2024

Der Mietwohnungsmarkt in Lugano macht eine ein drückliche Kehrtwende weg vom Schlusslicht der grössten Schweizer Städte. Ein deutlicher Nachfra gezuwachs absorbiert ein markantes Mehrangebot spielend. Jahresvergleich. 59% mehr Mietwohnungsinserate im Jahresvergleich und gleichzeitig eine Verkürzung der durchschnittlichen Insertionsdauer um 15 auf 26 Tage: Der Markt in Lugano verzeichnet eine deutliche Belebung. Noch nie seit Aufzeichnungsbeginn werden so viele Woh nungen in so kurzer Zeit vermietet. Quartalsentwicklung. Das 1. Halbjahr 2024 umfasst die bisher «heisseste» Periode am Luganeser Markt. Es scheint sich ein Nachholbedarf zu entladen, nachdem der Markt über lange Zeit einzuschlafen drohte. Zuletzt norma lisiert sich die Situation wieder ein wenig. Angebot nach Preissegment. Je teurer die Wohnung, umso stärker ist der Zuwachs des Angebots. Allein das Segment der Wohnungen über 3500 CHF verzeichnet einen Zuwachs um 168% auf stattliche 1400 Einheiten. Trotz der Zuwächse wird in allen Segmenten ein deutlicher Rückgang der Insertionszeit verzeichnet. Angebot nach Zimmerzahl. Besonders gefragt sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Ihre Insertionszeit verkürzt sich um 9 bis 27 Tage – trotz Mehrangebot von 30 bis 77%. Damit schliesst Lugano wieder zu anderen Schwei zer Städten auf. Erst- und Wiedervermietung. 630 Erstvermietungen machen rund 8% des Wohnungsangebots aus. Sie sind sogar noch gefragter als Wohnungen zur Wiedervermie tung (23 Insertionstage). Dies ist im Städtevergleich un gewöhnlich.