OWI MM Studie gesamt, Dez 2024

Region Tessin Berichtsperiode 01.10.2023 – 30.09.2024

Im Vergleich zur Vorperiode werden in der Region Tes sin 1 gut 8500 Wohnung mehr zur Vermietung ausge schrieben. Das grössere Angebot wird vom Markt gut absorbiert. Die Insertionszeit sinkt sogar um 18 Tage, trotz des höheren Angebots. Dies lässt auf ein starkes Nachfragewachstum schliessen. Jahresvergleich. Die Zahl der ausgeschriebenen Miet-wohnungen wächst in der Berichtsperiode um 8 500 auf gut 26 000 (+47%). Trotz der Angebotsausweitung müssen die Vermieter ihre Wohnungen 18 Tage weniger lang inserieren (–37%). Deutlich mehr Wohnungen müs sen zweieinhalb Wochen weniger lang ausgeschrieben werden. Unter sonst gleichen Bedingungen deutet dies auf eine kräftige Nachfragezunahme hin. Insertionszeiten und -volumen nach Gemeindetyp 2 . In allen fünf untersuchten Gemeindetypen müssen die Ver mieter ihre Wohnungen bis zu knapp drei Wochen weniger lang ausschreiben bis zur Vermietung. Je 19 Tage weniger lang müssen die Wohnungen in den ländlichen und periur banen Gemeinden inseriert werden, was die stärksten Ver kürzungen sind. Damit müssen Wohnungen in periurba nen Gemeinden einen Tag weniger lang inseriert werden als in Zentrumsgemeinden, was aussergewöhnlich ist. Die Verkürzung der Ausschreibungszeiten trotz deutlich mehr Inseraten bedeutet ein kräftiges Nachfragewachstum in al len untersuchten Gemeindetypen mit Ausnahme der ein kommensstarken Gemeinden.

1 Die Region Tessin besteht aus den Gemeinden des Kantons Tessin. 2 Suburbane Gemeinden grenzen direkt an ein städtisches Zentrum. Periurbane Gemeinden sind Gemeinden, die geographisch in der Nähe von städtischen Zentren liegen (im zweiten Agglomerations gürtel).