OWI MM Studie gesamt, Dez 2024

Stadt Aarau Berichtsperiode 01.10.2023 – 30.09.2024

Die Vermieter von Wohnungen müssen sich im Jah resvergleich einen Tag weniger lang gedulden, bis sie einen neuen Mieter gefunden haben. Das ist einem Rückgang der Zahl der Wohnungsinserate geschuldet (–118 Inserate). Die in etwa gleich hohe prozentuale Veränderung von Insertionszeit und In sertionsvolumen weist auf eine unveränderte Nach frage hin. Jahresvergleich. Die Vermieter in Aarau können ihre Wohnungen einen Tag schneller vermieten im Vergleich zur Vorperiode (–4%). Dies ist eine Folge eines knapp 9-pro zentigen Rückganges der Zahl der Inserate, was auf eine stabile bis leicht rückläufige Nachfrage schliessen lässt. Quartalsentwicklung. Während den drei ersten Quarta len des laufenden Jahres wird eine stabile Insertionszeit von 21 Tagen verzeichnet. Dies trotz einer stetig rückläu figen Zahl an ausgeschriebenen Wohnungen. Unverän derte Insertionszeiten trotz weniger Inseraten weisen im Jahresverlauf auf eine rückläufige Nachfrage hin. Angebot nach Preissegment. In allen sechs unter suchten Preissegmenten sinkt die Zahl der Inserate bis auf das Segment der Wohnungen über 3500 CHF. Dort wird eine 38-prozentige Zunahme der Inseratezahl auf 33 verzeichnet. Im preiswertesten Segment unter 1 000 CHF hingegen halbiert sich die Ausschreibungszeit fast, auf neun Tage, bei einer stabilen Zahl an Inseraten. Dies impliziert eine Nachfragezunahme. Im Segment zwischen 1500 und 2000 CHF müssen Wohnungen 4 Tage länger inseriert werden. Angebot nach Zimmerzahl. Die 3-Zimmer-Wohnungen müssen 1 Tag länger ausgeschrieben werden trotz 25% weniger Inseraten. Dies lässt auf eine rückläufige Nachfra ge schliessen. Im Segment der Wohnungen mit 5 und mehr Zimmern hingegen verkürzt sich die Ausschreibungszeit um 8 auf 26 Tage bei einer fast stabilen Zahl an Inseraten. Eine kürzere Insertionszeit bei einer unveränderten Zahl an Inseraten bedeutet eine wachsende Nachfrage. Bei den 1- und 2-Zimmer-Wohnungen trifft dies ebenfalls zu, was eine leichte Nachfragezunahme impliziert. Erst-undWiedervermietung. BeidenzurNeuvermietungen verlängert sich die Insertionszeit um 1 auf 25 Tage trotz weni ger Inseraten. Die zur Wiedervermietung inserierten Wohnun gen hingegen verzeichnen eine kürzere Ausschreibungszeit (–1 Tag).